Вопросы, связанные с продлением договора управления многоквартирным домом по ЖК РФ

Вопрос №2195723 из г. Володарск
опубликован 08.02.2013, 09:35

В соответствии с ч. 6 ст. 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Вопрос: 1)Обязана ли УК предупреждать об этом собственников и в какой срок?

2)В какой срок собственники обязаны предупредить УК о выборе нового способа управления?

3)В какой срок собственники обязаны предупредить УК об окончании срока действия договора по иным причинам?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Елена Александровна

Юрист Нижний Новгород, стаж 10 лет

5.0 164 отзывa

1. УК является стороной договора, следовательно заявить о прекращении действия договора в связи с истечением срока его действия обязана. Срок законом не предусмотрен. Он должен быть установлен договором управления.

2. См.договор управления. Предупредив УК о прекращении действия договора управления, собственники должны провести общее собрание по правилам ст.ст.44-48 ЖК РФ, выбрать новую УК и заключить с ней договор.

3. Если договор управления был заключен не по результатам конкурса, то применяется ст.8.2 ЖК РФ. У собственников должны быть весомые доказательства того, что УК не выполняет условия договора. Договор расторгается решением общего собрания с указанием причины. УК об этом уведомляется в разумный срок после принятия решения.

09.02.2013, 20:07

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация