Проблема с вентиляционным коробом - Как продавец квартиры с нарушенной вентиляцией получил разрешение на продажу? И можно ли привлечь его к оплате восстановления?

Вопрос №2195885 из г. Москва
опубликован 08.02.2013, 10:30

Прошу помощи. Ситуация, как и у многих, связана с восстановлением вентиляционного короба. Обязуют восстановить. Квартира куплена нами 2 года назад, половины короба не было. Вопрос. Как продавец мог получить разрешение на продажу квартиры с нарушенной вентиляцией? Можем ли мы, восстановив короб, привлечь продавца к оплате услуг восстановления?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Все зависит от договора купли-продажи.

Без него на вопрос сложно ответить. Теоретически - можете. Практически - надо смотреть сделку.

08.02.2013, 10:32

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Татьяна,то,что продавец продал такую квартиру,не узаконив перепланировку,его не красит,но обязать сейчас Вы его не можете,так как покупая квартиру Вы подписывали ещё акт передачи квартиры,где указано,что Вы принимаете данную квартиру и претензий к продавцу не имеете.Продавец не обязан получать разрешение на продажу квартиры.У кого?

08.02.2013, 12:48

спасибо большое, но неужели никакая служба не осматривает квартиру перед продажей?как человеку удается скрыть перепланировку? еще раз спасибо

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Уточню. Усть оценка квартиры перед покупкой с фотографиями.

08.02.2013, 10:38

Спросить юриста

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Разрешение от кого???

Вы о чем? Собственник может продать свою квартиру с любым нарушением - нарушение не может влиять на право распоряжения собственным имуществом.

Продал с нарушением, а Вы купили с нарушением. Тут теперь вопрос стоит о том, знали ли Вы о нарушении. Если есть отчет с фото - значит знали что покупаете, поскольку незнание закона не освобождает от ответственности.

Можно считать, что проблема - ВАша.

ТАк что отчет - не всегда хорошо)), к сожалению.

Предмет спора не в том, кто виноват, а как доказать вину продавца.

08.02.2013, 10:43

Спросить юриста