Приватизация квартиры по госпрограмме Молодая семья при наличии несовершеннолетних детей и возможные риски при отказе от участия.

Question

Я прописана в Москве в неприватизированной квартире вместе с матерью, сестрой и ее четырьмя несовершеннолетними детьми.
В 2007 году сестра заключила договор по приобретению квартиры по государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», на данный момент выплачивается льготная ипотека по этой квартире. 
Некоторое время назад, в связи со скорым окончанием бесплатной приватизации встал вопрос о приватизации этой квартиры. 
Сестра предлагает вариант приватизации только на мать, утверждая при этом, что так как она с детьми участвовала в программе «Молодая семья», опека даст разрешение на не участие детей в приватизации. Также утверждается, что мой отказ на участие в приватизации повлияет на положительный ответ опеки.
Я опасаюсь, что даже если опека даст разрешении на проведение приватизации без участия несовершеннолетних, впоследствии такую приватизацию можно оспорить, при этом мой отказ от участия в приватизации уже нельзя будет оспорить. 
Реальны ли такие опасения, и, если да, то в какие сроки есть возможность оспаривать приватизацию?
Может ли мой отказ от участия в приватизации повлиять на решение опеки?

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Галина!

Ваши опасения не напрасны, так как не понятно по каким основаниям сестра предлагает Вам отказаться от приватизации. С документами нужно ознакомится, чтобы однозначно сказать имеют ли право дети и Ваша сестра на приватизацию.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Никак Ваш отказ не повлияет. Опека действует в интересах ребенка, а в интересах ребенка получить право собственности. Вот так вот.

Петрова Татьяна Викторовна · Answer

не понятно для чего Ваша сестра предлагает Вам отказаться от участия в приватизации. Если дети зарегитсрированны в данной квартире. то они будут участвовать в приватизации.
Нужно смотреть постановления о предоставлении льготной ипотеки, возможно можно будет через суд приватизировать квартиру на Вас с мамой, но нужно знакомиться с документами.

Емельянов Аркадий Иванович · Answer

1. Граждане занимающие неприватизированные квартиры на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

http://www.9111.ru/laws/1541-1/razdel_I/statia_2/

2. Передача квартир в собственность оформляется договором. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данной квартирой и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

http://www.9111.ru/laws/1541-1/razdel_I/statia_7/

3. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

http://www.9111.ru/laws/1541-1/razdel_I/statia_8/

4. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

http://www.9111.ru/laws/1541-1/razdel_II/statia_11/

Я предлагаю рассмотреть более безопасный выход из сложившейся ситуации. Вы и ваша сестра с детьми можете выписаться из квартиры, пока ваша мать ее не приватизирует, а потом снова пропишитесь. При этом никаких разрешений от органов опеки вам не потребуется.

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Галина!
В данной ситуации не надо "лепить комбинации"!
  Дети однозначно должны участвовать в приватизации!
   Снятие детей с рег.учета непосредственно ПЕРЕД приватизацией также  ничего не даст, т.к. опять же будут нарушены права несовершеннолетних и данная приватизация не пройдет уже на стадии подачи заявления( - будет впоследствии оспоримой-в интересах детей).
    Не советую Вам писать отказ,т.к. этим Вы добровольно лишаете себя права иметь в собственности недвижимое имущество(пусть и его часть).
   И последнее,к льготной ипотечной программе дети не имеют отношения в качестве собственников.,т.к. не могут являться должниками по ипотеке.
Напомню: прием заявлений на приватизацию -только до 01 марта 2013г.

Антипин Владимир Витальевич · Answer

Приватизация состоится только с участием несовершеннолетних и Ваш отказ на это никак не повлияет.  Написав отказ, можете остаться без доли в квартире, поэтому обязательно участвуйте в приватизации.

Приватизация квартиры по госпрограмме Молодая семья при наличии несовершеннолетних детей и возможные риски при отказе от участия.

Похожие вопросы

Проблема приватизации - органы опеки отказывают в разрешении на продажу квартиры

Как разрешить проблему с продажей квартиры, если органы опеки отказываются выдавать разрешение

Как решить проблемы при приватизации квартиры, если ранее в ней был прописан ребенок?

Каким из выше перечисленных способов можно совершить приватизацию?

Как решить проблему отказа в приватизации квартиры из-за несовершеннолетнего сына и возможное влияние срочной выписки

Как предотвратить повторное участие несовершеннолетних детей в процессе приватизации квартиры?

Приватизация квартиры - возможность вступить в процесс после добровольного отказа от участия в государственных программах

Как получить согласие опеки и сделку с одним собственником?

Возможность участия матери в приватизации квартиры - особенности и трудности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59