Требования БТИ о возведении общей стены и помощь ГК - правомерность и влияние на продажу гаража

Вопрос №2199648 из г. Уфа
опубликован 09.02.2013, 19:04

В 1990 году в гаражном кооперативе (ГК) на мою маму и на мою жену (кстати имеют одну фамилию) были выделены два смежных участка по 4,5 х 6 м для строительства гаражей, на которых в 1996 году были построены два гаража без общей стены (т.е. один гараж 9 х 6 м с общей системой эл.освещения и двумя воротами). Теперь, чтобы оформить и продать его, БТИ требует возведения общей стены (хотя бы фиктивной перегородки), мотивируя тем, что помещение должно быть ограничено стенами. ГК утверждает, что переписать оба гаража на одного члена ГК (как это делалось раньше) нельзя по причине передачи списков пайщиков в администрацию, БТИ и кадастровую службу для оформления земли для кооператива, уверяя при этом, что ошибки в переданных списках исключены. Покупателю перегородка не нужна, помещение планируется под автосервис. На сколько правомерны требования БТИ и каким образом может помочь нам ГК?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Роман Вячеславович

Адвокат Уфа, стаж 14 лет

4.9 59 отзывов

В данном случае Вам целесообразно обратиться в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии, тогда можно будет судебным решением оформить документы так как нужно Вашему покупателю, однако судебный процесс займет в самом лучшем случае 2 месяца

10.02.2013, 21:43

Большое спасибо!
На кого подавать в суд, если на сегодняшний день на руках только книжки членов кооператива и с нашей стороны никаких действий по оформлению недвижимости не предпринималось?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Воробьева Татьяна Александровна

Юрист из города Мелеуз, стаж 4 годa

5.0 1564 отзывa

В моей практике был подобный случай, была установлена гипскартоновая стена(временная), покупатель оформлял 2 договора купли продажи, а после получения свидетельства оформлял новый паспорт на строительство, новый паспорт на землю с присвоением земле одного кадастрового номера и вносил изменения в свидетельство на нежилое помещение.Очень много волокиты, но таков закон. Удачи!

09.02.2013, 19:51

Спасибо за ответ!
Но вариант с временной перегородкой не устраивает. Необходимо решение вопроса именно без перегородки, поэтому интересует правомерность требования БТИ. На каком основании они требуют эту перегородку?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требования БТИ о возведении общей стены и помощь ГК - правомерность и влияние на продажу гаража

Похожие вопросы