Какие шаги я должна предпринять, чтобы купить данную комнату, не переплатив?
Вопрос №220099
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.02.2005, 15:58
опубликован 15.02.2005, 15:58
Моя семья (3 чел.) прописана в 4-хкомнатной коммунальной квартире. Нам принадлежат 3 комнаты, они не приватизированы, ордер не разделен. Наш сосед продает свою комнату (приватизированную). Нам она была предложена по явно завышеной стоимости. Квартира в аварийном состоянии, нет горячей воды, очень давно не ремонтировалась. Я очень заинтересована в покупке этой комнаты. Какие шаги я должна предпринять, чтобы купить данную комнату, не переплатив?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Хозяин приватизированной комнаты не обязан Вам предлагать покупку комнаты, так как Вы не обладаете преимущественным правом покупки (ст. 250 ГК РФ), не являясь собственником доли. Поэтому его предложение - это его добрая воля. Если Вы станете собственником, то предложение покупки будет для него обязательным. Если Вы не купите комнату по предложенной цене, он сможет продать ее любому лицу.
15.02.2005, 18:48
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 4 (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.01.2026)
Хозяин приватизированной комнаты не обязан Вам предлагать покупку комнаты, так как Вы не обладаете преимущественным правом покупки (ст. 1250 ГК РФ), не являясь собственником доли. Поэтому его предложение - это его добрая воля. Если Вы станете собственником, то предложение покупки будет для него обязательным. Если Вы не купите комнату по предложенной цене, он сможет продать ее любому лицу.
15.02.2005, 18:46
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Составление иска о порядке пользования квартирой
216
Определение порядка пользования квартирой
214
Решение споров ЖКХ
212
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
212
Выписка и выселение из квартиры
209
Сопровождение сделок с недвижимостью
204
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
203
Оспаривание права на недвижимость
203
Оспаривание права на квартиру
200
Сопровождение сделки купли-продажи дома
198
Оспаривание права на дом
195
Оспаривание права на здание
192
Похожие вопросы
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Возможен ли такой вариант, что этот отказ они не подпишут и что делать в этом случае?
Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?
Какие права имеют семьи на покупку комнаты в коммунальной квартире, если в одной из семей есть несовершеннолетний ребёнок?
Нужно ли согласие жены на отказ от покупки второй комнаты, если она не прописана в коммунальной квартире?
Соседка пытается продать приватизированную комнату в коммунальной квартире - отсутствие условий и завышенная цена.
Имею ли я право купить часть комнат в этой квартире и тем самым сделать из коммунальной квартиры ОТДЕЛЬНУЮ?
Имеют ли мои родители право преимущественной покупки третьей комнаты в этой квартире.
Каким образом мне продать/обменять свою комнату
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут