Как лишить брата права собственности на квартиру в пользу мамы?

Question

Помогите, пожалуйста, в следующей ситуации: Я и мой родной брат имеем в собственности по 1/2 доли в трехкомнатной кв.,которая досталась по наследству от одного из родителей 12 лет назад. На протяжении всего этого времени брат не принимал никакого участия в содержании жилья (оплаты коммунальных услуг, ремонт и т. д.) Фактически в этой квартире проживает наша мама-пенсионер и оплачивать данную квартиру по ряду причин одна не может. Я со своей семьей проживаю в другой квартире. В настоящее время брат ведет паразитический образ жизни, на мои уговоры продать 3-х комнатную квартиру и купить маме меньшее жилье не соглашается, требуя половину стоимости от квартиры в случае продажи, но он сидит на маминой шее уже много лет! Скажите, учитывая ряд вышеупомянутых факторов, не в пользу брата можем ли мы законным путем лишить его права собственности в пользу мамы?

Сухов Олег Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана!

Ваша мать не является собственником квартиры, как Вы указали. Поэтому она и не должна нести расходы на коммунальные услуги. Данные расходы должны нести Вы и Ваш брат, как собственники жилого помещения.

Учитывая равные доли, а также то, что доля Вашего брата не меньше Вашей и не является достаточно мизерной, принудительно лишить его собственность вряд ли возможно. Его требование о половине стоимости квартиры обоснованно, ведь он как раз и владеет половиной квартиры. Вы можете, если желаете, предложить ему выкупить Вашу долю в праве собственности этой квартиры по статье 250 ГК РФ. Если откажется, можете продавать свою долю любому третьему лицу по цене не ниже той. за которую Вы предложили ему.

По другому лишить его собственности законным путем вряд ли пока возможно.

Удалено · Answer

Добрый день! К сожалению, не можете.

Как лишить брата права собственности на квартиру в пользу мамы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как урегулировать ситуацию, если сын мамы не хочет продавать свою долю в квартире при больших долях наследства

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Раздел квартиры - каким выбрать пути и что рассчитывать при участии нескольких членов семьи

Если брат отказывается от своей доли, то должен ли он официально заверить это у нотариуса?

Наследственный спор - как решить проблему занятой квартиры?

Как решить ситуацию, когда один из собственников не согласен на продажу квартиры?

Как обеспечить защиту прав на наше жилье от продажи и претензий брата?

Продажа доли в трехкомнатной приватизированной квартире - права и возможности

Права на часть квартиры, если размен не будет осуществлен и мама не станет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59