Недействительные выборы - жители дома не были оповещены о заочном голосовании, счетная комиссия стала Советом дома и отказывается предъявить протокол. Какие шансы опротестовать выборы?

В нашем доме прошло заочное голосование, но жители о нем оповещены не были спустя какое-то время появилась некая дама, которая назвала себя председателем совета дома. Протокол избрания вывешен не был. Предъявить протокол дама отказывается.

В ДЕЗе был запрошен этот протокол. ДЕЗ несколько месяцев не давал ответа (были и повторные запросы). В результате протокол был получен через Прокуратуру (тоже не с первого раза и плохая копия). В протоколе 3 человека счетная комиссия - и это ТЕ ЖЕ САМЫЕ ЛЮДИ, которые стали Совет дома. Почти по всем вопросам в протоколе - одинаковый процент проголосовавших (почти 90%). В доме почти все собственники (доля неприватизированных квартир не более 2-3% от общего числа квартир).

На требование признать Протокол недействительным ДЕЗ ответил отказом, сообщив, что ЖКРФ не запрещает избираться и считать самих себя. На жалобау в Мосжилинпекцию пересчитать бюллетени (если они вообще есть) и признать Протокол недействительным - дан ответ ищем оригинал протокола - как найдем, проведем проверку и дадим ответ. Прошло 5 месяцев - ответа нет.

Вопроса собственно два:

1. Какие статьи каких законодательных актов были нарушены. Когда члены совета дома избрали себя сами и сами себя посчитали.

2. какие шансы опротестовать протокол по процедурным нарушениям ЖК РФ

- отсутствие протокола в публичном доступе (как предписано ЖКРФ) и его поиски,

- жители дома не были извещены о прохождении голосования - ни под роспись, ни заказными письмами.

Какие еще варианты признать выборы председателя и совета дома недействительными в досудебном порядке или только жалоба в суд?