Как защитить права ребенка при приватизации квартиры свекровью и возможной продаже

Вопрос №2206409 из г. Москва
опубликован 12.02.2013, 10:34

У мой подружке есть дочь (6 лет), муж и свекровь. Они все 4-чел проживают в не приватизированной квартире. Сейчас свекровь хочет приватизировать квартиру на себя. (моя подруга и ее муж пишут отказ в пользу свекрови) Если ребенок не совершеннолетний, то автоматически становится собственником 1/2 доли? И у свекрови тоже 1/2 доля? Так? И если свекровь соберется продавать квартиру, то как обезопасить ребенка, чтоб остался с половиной денежных средств от продажи квартиру? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панкратова Ольга Александровна

Адвокат Москва

5.0 5 отзывов

Доброе утро, Наина!

Участие несовершеннолетнего ребенка в приватизации квартиры обязательно! После того, как вся процедура приватизации будет завершена, в квартире будет 2 собственника - свекровь Вашей подруги и ее 6-летняя дочь, у каждой по 1\2 доли.

В дальнейшем, если свекровь решит продать свою долю в квартире, то в соответствии со ст. 250 ГК РФ, она должна предложить выкупить эту долю второму собственнику, но так как ребенок является несовершеннолетним, то делаться это будет ее законными представителями - родителями.

Если свекровь и родители девочки (собственника) договариваются продать квартиру полностью, то в данной ситуации орган опеки и попечительства должен будет дать согласие на сделку, поскольку затрагиваются интересы ребенка. Опека даст согласие на сделку в том случае, если у ребенка после продажи данной квартиры появится право собственности в другой.

12.02.2013, 10:46

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кузнецова Ольга Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 22 года

5.0 2465 отзывов

Свекровь сможет продать только свою долю. Сначаоа предложить купить ее сособственнику, в данном случае законным представителем. Если они не купят, вправе продать 3 лицам.

12.02.2013, 12:38

Спасибо за ответ!

Спросить юриста