Как защитить права ребенка при приватизации квартиры свекровью и возможной продаже

Вопрос №2206409 из г. Москва
опубликован 12.02.2013, 10:34

Question

У мой подружке есть дочь (6 лет), муж и свекровь. Они все 4-чел проживают в не приватизированной квартире. Сейчас свекровь хочет приватизировать квартиру на себя. (моя подруга и ее муж пишут отказ в пользу свекрови) Если ребенок не совершеннолетний, то автоматически становится собственником 1/2 доли? И у свекрови тоже 1/2 доля? Так? И если свекровь соберется продавать квартиру, то как обезопасить ребенка, чтоб остался с половиной денежных средств от продажи квартиру?
Спасибо.

Панкратова Ольга Александровна · Accepted Answer

Доброе утро, Наина!

Участие несовершеннолетнего ребенка в приватизации квартиры обязательно! После того, как вся процедура приватизации будет завершена, в квартире будет 2 собственника - свекровь Вашей подруги и ее 6-летняя дочь, у каждой по 1\2 доли.

В дальнейшем, если свекровь решит продать свою долю в квартире, то в соответствии со ст. 250 ГК РФ, она должна предложить выкупить эту долю второму собственнику, но так как ребенок является несовершеннолетним, то делаться это будет ее законными представителями - родителями.

Если свекровь и родители девочки (собственника) договариваются продать квартиру полностью, то в данной ситуации орган опеки и попечительства должен будет дать согласие на сделку, поскольку затрагиваются интересы ребенка. Опека даст согласие на сделку в том случае, если у ребенка после продажи данной квартиры появится право собственности в другой.

Кузнецова Ольга Владимировна · Answer

Свекровь сможет продать только свою долю. Сначаоа предложить купить ее сособственнику, в данном случае законным представителем. Если они не купят, вправе продать 3 лицам.

Как защитить права ребенка при приватизации квартиры свекровью и возможной продаже

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Мне прописывать ребенка не куда т.к нет доли в квартире в которой я сейчас прописана.

Кто является собственником квартиры после смерти свекрови - ситуация с разводом и включением детей в приватизацию

Вопрос о выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры свекрови - какие правовые возможности у матери без собственности?

Скажите вправе ли она приватизировать квартиру, не включив ребенка, если мой муж напишет отказ от своей доли?

Приватизация двухкомнатной квартиры с пропиской свекрови - влияние на права дочери и перспективы распределения долей

Свекровь заставила выписаться моего мужа из квартиры, так как не хочет, чтобы наша дочь вошла в приватизацию.

Выделение долей на квартиру, купленную с использованием материнского капитала и средств от продажи квартиры свекрови

Можно ли мужу свекрови оформить отказ от своей доли в ее пользу или написать дарственную на ее имя?

Как оградить денежный вклад от раздела при разводе, если прописан у свекрови?

Чем чреват такой отказ от приватизиции для мужа и его брата после смерти свекрови?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59