Какие могут быть проблемы у меня в дальнейшем, как у нового хозяина 3/4?
Вопрос №220784
из г. Москва
опубликован 17.02.2005, 11:10
опубликован 17.02.2005, 11:10
Собираюсь купить комнату в двухкомнатной квартире. Там два хозяина - 3/4 и 1/4. Мне продают 3/4 доли этой квартиры. (По суду в пользование была определена комната 18 метров-3/4 доли, комната-10 метров-1/4 доли). В квартире прописан мужчина и двое его детей (владельцы 1/4).Отношения у владельца 3/4 и 1/4 плохие, поставили металлические двери на комнаты. Чем мне может грозить покупка этих 3/4 долей? Знаю, что порядок пользования действителен только при настоящих владельцах, а при смене хозяина он должен определяться заново. Но в любом случае, если у меня больше доля, то мне будет определена большая комната? Могу ли я купив 3/4 сразу въехать в эту комнату? Какие могут быть проблемы у меня в дальнейшем, как у нового хозяина 3/4? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ответ: на мой взгляд, порядок пользования (учитывая, что Вы приобретаете долю в том же размере, что и прежний собственник) не обязательно должен определяться заново. Но поскольку второй собственник владеет и пользуется частью общего имущества, превышающей его долю, пункт 2 ст. 247 ГК РФ дает Вам возможность требовать от него соответствующей компенсации.
18.02.2005, 20:03
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 393
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 892
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
82
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
122
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 640
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 576
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 953
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 552
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.1
5 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 744
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 094
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 534
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?
Какой будет порядок пользования комнатами после передачи доли квартиры брату в результате иска в суде?
Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей
Продажа 1/2 доли 2-х комнатной квартиры - проблема определения порядка пользования комнатами и ее влияние на будущих покупателей
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Поиск наследника для пустующей комнаты в 3-х комнатной коммуналке - возможные шаги и дальнейший порядок действий
Может ли второй собственник продать эту комнату или только сво
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут