Какие могут быть проблемы у меня в дальнейшем, как у нового хозяина 3/4?
Вопрос №220784
из г. Москва
опубликован 17.02.2005, 11:10
опубликован 17.02.2005, 11:10
Собираюсь купить комнату в двухкомнатной квартире. Там два хозяина - 3/4 и 1/4. Мне продают 3/4 доли этой квартиры. (По суду в пользование была определена комната 18 метров-3/4 доли, комната-10 метров-1/4 доли). В квартире прописан мужчина и двое его детей (владельцы 1/4).Отношения у владельца 3/4 и 1/4 плохие, поставили металлические двери на комнаты. Чем мне может грозить покупка этих 3/4 долей? Знаю, что порядок пользования действителен только при настоящих владельцах, а при смене хозяина он должен определяться заново. Но в любом случае, если у меня больше доля, то мне будет определена большая комната? Могу ли я купив 3/4 сразу въехать в эту комнату? Какие могут быть проблемы у меня в дальнейшем, как у нового хозяина 3/4? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ответ: на мой взгляд, порядок пользования (учитывая, что Вы приобретаете долю в том же размере, что и прежний собственник) не обязательно должен определяться заново. Но поскольку второй собственник владеет и пользуется частью общего имущества, превышающей его долю, пункт 2 ст. 247 ГК РФ дает Вам возможность требовать от него соответствующей компенсации.
18.02.2005, 20:03
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 625
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 782
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Екатеринбург
Салихов Р.Л.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?
Какой будет порядок пользования комнатами после передачи доли квартиры брату в результате иска в суде?
Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей
Продажа 1/2 доли 2-х комнатной квартиры - проблема определения порядка пользования комнатами и ее влияние на будущих покупателей
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Поиск наследника для пустующей комнаты в 3-х комнатной коммуналке - возможные шаги и дальнейший порядок действий
Может ли второй собственник продать эту комнату или только сво
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут