Судебный спор о недостающей площади квартиры - стоит ли продолжать?

В 2005 оду между покупателем и продавцом был заключен предварительный договор купли-продажи. В данном договоре указана стоимость недвижимости (жилая квартира), стоимость за один квадратный метр, также отмечено: стоимость 1 (одного) м 2 общей площади Квартиры фиксируется с момента заключения договора до получения квартиры в собственность покупателя дальнейшему изменению не подлежит при условии выполнения им своих обязательств согласно пп... обязательства выполнены. Также есть пункт, в котором сказано: в случае увеличения или уменьшения проектной общей площади квартиры после технической инвентиризации (обмера) БТИ, окончательно фиксируются сторонами в Договоре купли-продажи Квартиры, подлежат уточнению, исходя из стоимости квадратного метра, указанного в договоре. После полной оплаты был заключен основной договору купли продажи, однако по данному договору и тех паспорту общая площадь меньше на 10 м 2, но общая стоимость квартиры та же. Исходя из данных договоров Продавец должен покупателю около 150 тысяч. Но есть один момент, который меня смущает: в основном договоре купли-продажи написано: Квартира оценена сторонами в 1 500 000. То есть Продавец, в случае, если дело дойдет до суда, может сказать, что об этой стоимости договорились обе стороны. Квартира приобреталась отцом по генеральной доверенности от бабушки. Обнаружила я это не так давно, не знаю почему этот вопрос не всплыл раньше и почему не обратили на это внимание, все было давно. По данному вопросу срок исковой давности не исчисляется, следовательно в суд подать могу. Подскажите, стоит ли начинать заниматься этим делом, меня очень смущает момент с словом оценена, что я еще смогу истребовать? Может быть нейстойку за пользование средствами? Как-нибудь учесть инфляцию?