Применение статьи 234 ГК РФ к вопросам приобретательной давности в отношении участка земли и металлического гаража - анализ ситуации

Уважаемый Александр, г.Ростов-на-Дону !

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Что касается:

1)Земельного участка, вероятно принадлежащего Администрации муниципального образования, то на мой взгляд вы НЕ вправе претендовать на него.

2)Металлического гаража то вы вправе обратиться в Суд по данному вопросу.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.02.2013г

21:12 моск.