Если я правильно понял, то существуют какието ограничения по муниципальной квартире

Неверно поняли. Если квратира муниципальная и подлежит приватизации, то ограничений нет. НО возможно в муниципальной квратире кроме указанного вами человека проживают другие лица, не согласные на приватизацию - тогда нельзя приватизировать. Может квратира не муниципальная, а служебная. Разные могут быть обстоятельства, но это не имееет отношения к его купленной квратире.