Отношения с родителями мужа влияют на проживание в муниципальной квартире и оплату - возможно ли разделить лицевые счета и могут ли родственники исключить мужа и его дочь из прописки?

Здравствуйте!

Следующим шагом их будет обращение в суд.

Там они будут доказывать, что Ваши вещи в квартире не находятся, нет спального места, по месту жительства в поликлинике не наблюдаетесь и т.д.

Вам обязательно необходима поддержка юриста, так как, на сегодняшний день таких дел очень много и шансы с их стороны выиграть есть. Однако и с Вашей стороны они также велики!

Всего Вам наилучшего!

Ирина, уведомление вам направили для соблюдения досудебного порядка. Очевидно родители супруга будут подавать исковое заявление о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением.

Юридический смысл разделения лицевого счета заключается в изменении договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. Другими словами изменение договора найма – это процедура открытия отдельного лицевого счета, после чего квартира превращается в коммунальную, а бывшие члены семьи становятся соседями. При этом для вас упрощается обмен, вселение других членов вашей семьи. Кто может требовать разделить лицевой счет? Только тот, кто:

— достиг совершеннолетия и дееспособен;

— является членом семьи или бывшим членом семьи нанимателя;

— проживает и зарегистрирован на данной жилплощади.

Квартиры, в которых раздел лицевого счета запрещен:

1) в квартире, полученной от предприятия или учреждения, или организации (ваше место работы), при условии, что вас уволили либо по собственному желанию без уважительных причин, либо за нарушение трудовой дисциплины, либо за совершение преступления.

Если же вы получили квартиру в таком доме, не будучи работником этого предприятия, учреждения, организации или уволились оттуда по иным основаниям, то запрет на раздел лицевого счета на вас не распространяется;

2) в служебных жилых помещениях.

3) в квартире, находящейся в собственности граждан. В данном случае запрещен принудительный раздел лицевого счета.

4) в квартире, на которую наложен арест или имеется другое запрещение, например, постановка дома на реконструкцию.

В какой квартире можно открыть отдельные лицевые счета?

Отдельный лицевой счет открывается только на изолированную комнату, а никак не на часть комнаты, смежные комнаты (т.е. имеющие общий вход), подсобные помещения. Параметры изолированной комнаты должны быть следующими:

— ширина комнаты не менее 2 м;

— единственный вход в комнату шириной не менее 70 см;

— расстояние от окон до стены противоположного здания не менее 3 м;

— окно (окна) комнаты не должны выходить в замкнутый дворик размером до 5х5 м и менее, так называемый «колодец».

Минимальная площадь такой изолированной комнаты, к сожалению, Жилищным кодексом не установлена. Однако по другим местным правилам, утвержденным в свое время Мосгорисполкомом и Мособлисполкомом, такая цифра есть, и составляет она в Москве и Московской области 9 кв. метров.

Еще недавно размер кухни играл не последнюю роль при разделе лицевых счетов, и многим семьям было отказано именно из-за этого. Кухня не должна была быть менее 6 кв. м. Теперь суд больше руководствуется принципами сложившегося порядка пользования квартирой, чем правилами санитарной службы, и потому площадь кухни может быть и менее 6 кв. м. Главное, чтобы были выделены изолированные помещения.

Изолированные комнаты при разделе лицевого счета распределяются между семьями по соглашению о порядке пользования квартирой, которое заключается между членами семьи в добровольном порядке. В этом случае вам следует подать заявление и необходимые для раздела документы в Управление муниципального жилья своего административного округа.

Если же такое соглашение не достигнуто, то распределение идет исходя из доли каждого члена семьи, где доля определяется путем деления жилой площади всей квартиры на количество человек, зарегистрированных в этой квартире. При этом доли каждого члена семьи признаются равными. В этом случае раздел лицевого счета производит суд, и вы должны предоставить копию решения суда в жилищную организацию по месту нахождения квартиры, чтобы открыть отдельные лицевые счета и изменить договор найма.

После благополучного исхода процедуры раздела лицевого счета перед вами открываются большие перспективы. Теперь вы свободно можете приватизировать свою комнату, а в дальнейшем распорядиться ею по своему усмотрению, не спрашивая согласия на то соседей по ставшей уже коммунальной квартире.

Подумайте, может быть стоит с Вашей стороны опередить замыслы родителей?

вашему мужу необходимо обратиться в суд с заявлением об изменении порядка оплаты коммунальных услуг, чтобы на его имя приходила отдельная квитанция по оплату жку на него и ребенка, по этой квитанции он и будет оплачивать жку за себя и ребенка

с 2005 года с вступлением в силу нового жилищного кодекса рф - лицевые счета не деляться

снять с регистрационного учета мужа и ребенка они не смогут, даже, если муж и ребенок не будут проживать в квартире, но платить необходимо, т.к квартира муниципальная и собственником квартиры является государство, к тому же , присутствует еще одна уважительная причина их непроживания - конфликтные отношения с родителями мужа