Как предусмотреть развод при приобретении строящейся квартиры?

1. Правильно ли я понимаю, что если скоро женюсь, затем через три года получу в собственность квартиру, а затем будет развод, то по закону половина квартиры будет принадлежать бывшей супруге?

Не исключено.

2. Сейчас возможно переоформить договор на маму. Если это сделать, то квартира будет принадлежать ей, и в случае возможного моего развода квартира дележу не подлежит?

Нельзя. только после полной выплаты, либо по согласованию с застройщиком.

3. Если реализовать вариант 2, то может ли мама каким либо образом вернуть эту квартиру мне (когда я буду находится в браке) с тем, чтобы она оставалась моей после возможного развода? Я слышал про дарственную - это подходит в моем случае?

Да, договор-дарения.

Сначала оформить на маму а потом она подарит вам, подарки не делятся. И все

Здравствуйте. Согласно Действующего законодательства имущество , приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов. Так что квартира, приобретенная в браке будет совместной собственностью.если оформить квартиры на мать, а потом на Вас дарственную, то это будет только Ваше имущество, и супруга никаких прав иметь не будет.

Совместно нажитым будет лишь имущество, приобретенное в период брака, ту часть квартиры, которую Вы оплатите до вступления в брак разделу подлежать не будет. Но, дабы обезопасить себя, как уже и предлагалось моей коллегой, при наличии такой возможности, переуступите права по договору маме, далее она Вам дарит квартиру, которая уже не будет подлежать разделу.

Да и не рассматриваемый Вами брачный договор не так уж и плох.