Как сохранить изолированную комнату в собственности при просьбе разделить лицевой счет и закрепить смежную комнату через суд?

вы собственник, т.е. имущество принадлежит Вам, поэтому никто из проживающих в квартире(кроме собственника, который может им часть какую-то подарить или продать, завещать) не вправе самостоятельно выделять себе квадратные метры и распоряжаться по своему усмотрению. Они имеют право только проживать и пользоваться и не более того.