Продажа комнаты в многоквартирном доме - проблемы с получением отказа от первоочередной покупки и незаконное занятие общего пространства

Если Ваши другие два сособственника долей квартиры зарегистрированы (прописаны) в этой же квартире,то в случае намерения продать свою комнату третьим чужим лицам ( не этим двум сособственникам) Вы должны направить им заказной почтой с уведомлением письмо-предложение выкупить у Вас вашу долю-комнату. Если сособственники зарегистрированы по другому адресу, и Вы его знаете, то Вы можете направить предложение о покупке вашей комнаты по указанному выше другому адресу. Если Вы направите им письмо-предложение 15 февраля 2013 года, то укажите,например, что если Вы не получите от них письменного ответа о согласии на покупку ими вашей комнаты по той цене,которую Вы сами себе определили в срок до 18 марта ( месяц плюс три дня на время доставки писем почтой), то Вы продадите свою комнату чужому лицу за эту же или за большую стоимость. Если соседи не проживают в вашей квартире (хотя прописаны там) и не получат ваше письмо,то оно вернется на почту с отметкой почтальона о том,что письмо возвращено за истечением срока хранения и за ним никто не пришел на почту. Уведомление с вашим письмом и будет доказательством соблюдения Вам установленного законом порядка порядка продажи одной из долей квартиры чужим лицам. Ищите того покупателя,который купит у вас вашу комнату по высокой рыночной стоимости, может вам повезет. Если.например. вы предложите соседям купить у вас комнату,например, за 500 тыс.руб.,а в договоре купли-продажи укажите,что продали за 499 тыс.руб. или за меньшую сумму,то сособственники могут подать иск в суд и признать сделку недействительной.