Собственники трехкомнатной коммунальной квартиры не могут сдавать жилье без согласия других собственников - как защитить свои права?

Вопрос №19342153 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.04.2022, 21:24

Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, в остальных комнатах тоже собственники. Один собственник без моего согласия начал сдавать свою комнату. Сам собственник в квартире не проживает давно и при этом отказывается делать совместно с другими собственниками ремонтные работы в квартире, объясняя если она не живет в этой квартире то делать ремонт не собирается, и имеет право сдавать свою жилплощадь и свои места общего пользование. В квартире доли общественных мест не разделены по пропорциям своих комнат. Обращался в полицию, в отделении сказали: Я слышал если через суд поделить места общего пользование на доли между собственниками, то без согласия одного собственника никто не имеет право сдавать жилье, это так? Как мне решить этот вопрос грамотно, чтобы соседи не смогли сдавать свое жилье без моего согласия и не нарушая своих прав?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Медунов Сергей Константинович

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12784 отзывa

Вы не можете поделить общие места, но без вашего согласия никто ничего сдавать не может, обратитесь в суд о выселении квартирантов, суд будет на вашей стороне, думаю после такого никому ничего сдать он не сможет.

29.04.2022, 21:29

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Асташкина Анастасия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

4.3 66 отзывов

В Жилищном кодексе РФ нет никаких препятствий для сдачи жилплощади в коммунальной квартире внаём. Согласно статье 42 Жилищного кодекса РФ владелец комнаты в коммуналке также имеет долю в помещениях общего пользования. Это значит, что соседи не имеют права препятствовать заселению квартиранта и не давать пользоваться кухней, коридором, ванной и туалетом.

Заселяя жильца в свою комнату, можно даже не спрашивать разрешения соседей.

29.04.2022, 21:28

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста