Mожно ли получить налоговый вычет по продаже и покупке квартиры в разные годы для пенсионера, не работающего уже более 10 лет?

Question

Неработающим пенсионером была продана квартира в 2011 году, в 2012 году подана декларация и уплачен налог. И в 2012 году была куплена квартира, возможно ли получить налоговый вычет в размере уплаченного налога в 2012 году? .Пенсионер не работает уже более 10 лет. При подаче заявления о вычете, заявление не приняли мотивируя это тем что покупка и продажа осуществлялась в разные налоговые периоды. Могу ли я подать в суд и есть ли перспектива?

Разбитнов Александр Владимирович · Accepted Answer

Алексей, добрый вечер! К сожалению, в отношении расходов на приобретение нового жилья налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным п.2 ст.220 НК РФ, но только при наличии дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13 % (заработная плата и т.д.), или при его отсутствии, если доход от продажи жилья превышает имущественный вычет по пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. такую позицию высказал Минфина России неоднократно. С уважением

Емельянов Аркадий Вадимович · Answer

1. Отказ в предоставлении вычета должен быть письменный. Не приняли, значит отказа нет. К отказу прилагается декларация. 
2. Вычет положен по доходам начиная с 2012 года. 
С 1 января 2012 г. Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса дополнен абз. 29, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
Если налогоплательщик, получающий пенсию, имущественный налоговый вычет не получал и неиспользованного остатка вычета не имел, то в данном случае положение абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не применяется.

Mожно ли получить налоговый вычет по продаже и покупке квартиры в разные годы для пенсионера, не работающего уже более 10 лет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Рабочему пенсионеру полагаются налоговые вычеты за покупку квартиры в 2009, 2010 и 2011 годах

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

Вопросы о налоговых вычетах при покупке квартиры и уходе в декрет

Почему я не получила налоговые вычеты за 2012 и 2011 годы, если вышла на пенсию в 2013 году?

Возможен ли получение имущественного налогового вычета и возврат подоходного налога при продаже акций и приобретении квартиры?

Можно ли подать заявление на получение налогового вычета за 2009 и 2010 годы в 2014 году?

Возможно ли получить имущественный налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке за 2012-2014 годы и какие справки приложить

Расчет возможной суммы возврата по вычету за 2015 год по НДФЛ и процентам по ипотеке в декларации 2016 года

Возможно ли использовать налоговый вычет на сумму 115000 рублей при покупке квартиры в 2014 году

Вопросы по налоговому вычету за приобретенную квартиру и невыплаченной сумме - возможность подачи документов в 2016 году.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59