Ответственность за причиненный вред в результате пожара на лоджии владельцем комнаты в коммунальной квартире - исследование в соответствии со ст. 30 ЖК РФ

Question

Я явлюсь собственником комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. В данной комнате я не прописан и не проживаю (в этой комнате вообще никто не проживает, она пустая, я готовил ее к продаже и уже нашел покупателей). 
По не выясненным обстоятельствам на лоджии нашей квартиры произошел пожар. Огонь так же проник в квартиру этажом выше, в результате чего был нанесен ущерб. Собственник этой квартиры подал на меня в суд на возмещение причиненного ему вреда в результате пожара, он исходил из того, что дверь на лоджию есть только из моей комнаты. 
Однако, окно кухни выходит так же на лоджию и остальные жильцы нашей квартиры пользуются им для доступа на лоджию и хранения своих вещей на ней (моих вещей на лоджии также не было). 
Я считаю, что лоджия является общим имуществом всех собственником комнат в коммунальной квартире и по идее ответственность должна распределяться между всеми собственниками комнат.
Вопрос в следующем, должен ли я нести ответственность наряду с другими собственниками комнат в нашей коммунальной квартире в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, если на момент пожара никто не проживал в моей комнате и не был зарегистрирован?

Вишнякова Юлия Сергеевна · Accepted Answer

Андрей! Согласно ЖК РФ Вы несете ответственность на равне с другими собственнниками. Чтобы избежать ответственности, Вам необходимо доказать, что Вас в этот момент дома не было (акт о непроживании соседей, справка или свидетельский показания о том что проживаете по другому адресу, доказательства попытки продажи квартиры), что к лоджии имеют доступ все жильцы квартиры, хранят свои вещи (возможно фото представить).
Привлекайте других собственников в качестве соответчиков и пытайтесь доказать свою невиновность.

Ответственность за причиненный вред в результате пожара на лоджии владельцем комнаты в коммунальной квартире - исследование в соответствии со ст. 30 ЖК РФ

Похожие вопросы

Как определить принадлежность лоджии в трехкомнатной квартире и могут ли соседи разделить ее использование?

Как разрешить конфликт - кто владеет лоджией в общежитии с разными собственниками?

Соседняя квартира захватила мою лоджию - как защитить свои права в суде?

Нужно ли извещать БТИ, что не вставляется окно и дверь в проемы.

Его можно открыть и повесить бельё на лоджию (другие варианты сушки белья в квартире не предусмотрены.

Может ли владелец других комнат сделать выход на лоджию из кухни в приватизированной комнате коммунальной квартиры?

Возможности приватизации коммунальной квартиры - добавление выхода на лоджию из моей комнаты

Можно ли соседям из другой комнаты посещать лоджию через окно на общей кухне в коммунальной квартире?

Как присоединить лоджию к своей приватизированной квартире?

Лоджия в приватизированной квартире - личное или общее пространство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59