Вопрос о правомерности пункта в договоре долевого участия о содержании и эксплуатации многоквартирного дома

Вопрос №2216902 из г. Королёв
опубликован 15.02.2013, 18:11

Правомерно ли застройщиком в договоре долевого участия прописывать такой пункт (второй абзац)? 5.2.7. С момента приема Объекта долевого строительства по передаточному акту, Участник долевого строительства обязуется принять на себя бремя его содержания, оплачивать коммунальные услуги согласно действующим муниципальным тарифам и иные услуги по содержанию (эксплуатации) Многоквартирного дома. Одновременно с подписанием передаточного акта заключить с организацией, принявшей от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию (до выбора собственниками помещений Многоквартирного дома в установленном жилищным законодательством порядке способа управления Многоквартирным домом), договор на техническое обслуживание Объекта долевого строительства и управление общим имуществом Многоквартирного дома.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

абсолютно правомерно, более того и суды поддерживают данную позицию, если пытаются оспорить. Но вы можете отказаться и не подписывать договор.

15.02.2013, 18:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Зайцева Маргарита Валентиновна

Юрист из города Калуга

5.0 66 отзывов

с моей точки зрения данный пункт правомерен, т.к обязанность оплаты ЖКУ, обязанность содержать жилье - это обязательства. установленные Жилищным Кодексом РФ. что касается второго подпункта, то он следует по логике из первого, ведь если вы не заключите договор с управляющей и обслуживающей компанией, то кто вам будет квитанции формировать, следить за исправностью счетчиков и т.п., лифт ремонтировать. если не устроит выбранная Застройщиком УК, можете потом сменить, когда появиться у вас ТСЖ.

15.02.2013, 18:16

Спросить юриста

Шуклин Юрий Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 313 отзывов

Алексей, я бы не совсем согласился с предыдущими ответами. Обязанность по оплате жилого помещения возникает у собственников. Вот станете собственником - будете платить. А подписание разных актов не обязывает Вас платить.

15.02.2013, 23:11

Спросить юриста