Вопрос о правомерности пункта в договоре долевого участия о содержании и эксплуатации многоквартирного дома

Question

Правомерно ли застройщиком в договоре долевого участия прописывать такой пункт (второй абзац)?

5.2.7. С момента приема Объекта долевого строительства по передаточному акту, Участник долевого строительства обязуется принять на себя бремя его содержания, оплачивать коммунальные услуги согласно действующим муниципальным тарифам и иные услуги по содержанию (эксплуатации) Многоквартирного дома. 
 Одновременно с подписанием передаточного акта заключить с организацией, принявшей от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию (до выбора собственниками помещений Многоквартирного дома в установленном жилищным законодательством порядке способа управления Многоквартирным домом), договор на техническое обслуживание Объекта долевого строительства и управление общим имуществом Многоквартирного дома.

Лукин Валерий Николаевич · Accepted Answer

абсолютно правомерно, более  того и суды поддерживают данную позицию, если пытаются оспорить. Но вы можете отказаться и не подписывать договор.

Зайцева Маргарита Валентиновна · Answer

с моей точки зрения данный пункт правомерен, т.к обязанность оплаты ЖКУ, обязанность содержать жилье - это обязательства. установленные Жилищным Кодексом РФ. что касается второго подпункта, то он следует по логике из первого, ведь если вы не заключите договор  с управляющей и обслуживающей компанией, то кто вам будет квитанции формировать, следить за исправностью счетчиков и т.п., лифт ремонтировать. если не устроит выбранная Застройщиком УК, можете потом сменить, когда появиться у вас ТСЖ.

Шуклин Юрий Дмитриевич · Answer

Алексей, я бы не совсем согласился с предыдущими ответами. Обязанность по оплате жилого помещения возникает у собственников. Вот станете собственником - будете платить. А подписание разных актов не обязывает Вас платить.

Вопрос о правомерности пункта в договоре долевого участия о содержании и эксплуатации многоквартирного дома

Похожие вопросы

Права потребителя в случае неознакомления с расценками на коммунальные услуги и возможность их востребования через суд

Правовая законность пунктов договора долевого строительства и возможность их изменения

Нормативный документ и обоснованность требований Застройщика в долевом строительстве

Риски и возможная потеря денег и квартиры при заключении договора участия в долевом строительстве\n2.

Оспаривание счета за техническое обслуживание в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома

Условия договора купли-продажи недвижимости - выбор способа управления многоквартирным домом и обязанности покупателя.

Можно ли заставить участника долевого строительства заключить договор об оказании услуг

Возможность отказаться от предоплаты за техническое обслуживание и эксплуатацию объектов долевого строительства по ДДУ

Прекращение договора управления многоквартирным домом - как обеспечить техническое обслуживание до проведения конкурса?

Требование Застройщика по оплате расходов по содержанию объекта перед регистрацией права собственности - оправдано или незаконно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59