Вопрос о правомерности пункта в договоре долевого участия о содержании и эксплуатации многоквартирного дома
Вопрос №2216902
из г. Королёв
опубликован 15.02.2013, 18:11
опубликован 15.02.2013, 18:11
Правомерно ли застройщиком в договоре долевого участия прописывать такой пункт (второй абзац)?
5.2.7. С момента приема Объекта долевого строительства по передаточному акту, Участник долевого строительства обязуется принять на себя бремя его содержания, оплачивать коммунальные услуги согласно действующим муниципальным тарифам и иные услуги по содержанию (эксплуатации) Многоквартирного дома.
Одновременно с подписанием передаточного акта заключить с организацией, принявшей от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию (до выбора собственниками помещений Многоквартирного дома в установленном жилищным законодательством порядке способа управления Многоквартирным домом), договор на техническое обслуживание Объекта долевого строительства и управление общим имуществом Многоквартирного дома.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
абсолютно правомерно, более того и суды поддерживают данную позицию, если пытаются оспорить. Но вы можете отказаться и не подписывать договор.
15.02.2013, 18:13
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
с моей точки зрения данный пункт правомерен, т.к обязанность оплаты ЖКУ, обязанность содержать жилье - это обязательства. установленные Жилищным Кодексом РФ. что касается второго подпункта, то он следует по логике из первого, ведь если вы не заключите договор с управляющей и обслуживающей компанией, то кто вам будет квитанции формировать, следить за исправностью счетчиков и т.п., лифт ремонтировать. если не устроит выбранная Застройщиком УК, можете потом сменить, когда появиться у вас ТСЖ.
15.02.2013, 18:16
Алексей, я бы не совсем согласился с предыдущими ответами. Обязанность по оплате жилого помещения возникает у собственников. Вот станете собственником - будете платить. А подписание разных актов не обязывает Вас платить.
15.02.2013, 23:11
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правовая законность пунктов договора долевого строительства и возможность их изменения
Нормативный документ и обоснованность требований Застройщика в долевом строительстве
Риски и возможная потеря денег и квартиры при заключении договора участия в долевом строительстве\n2.
Оспаривание счета за техническое обслуживание в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома
Условия договора купли-продажи недвижимости - выбор способа управления многоквартирным домом и обязанности покупателя.
Можно ли заставить участника долевого строительства заключить договор об оказании услуг
Возможность отказаться от предоплаты за техническое обслуживание и эксплуатацию объектов долевого строительства по ДДУ
Прекращение договора управления многоквартирным домом - как обеспечить техническое обслуживание до проведения конкурса?
Требование Застройщика по оплате расходов по содержанию объекта перед регистрацией права собственности - оправдано или незаконно?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут