Сестра продала свою долю квартиры дагестанке, которая подает иск на определение порядка пользования. Как действовать, чтобы не признать ее собственницей?

Если с момента, как Вам стало известно о совершённой сделке дарения, не прошло 3-х месяцев, то Вы вправе подать иск о признании сделки притворной, совершённой с целью скрыть сделку купли-продажи, и о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по данной сделке. Но это при условии, что Вы готовы выплатить сестре коммерческую стоимость её 1/2 доли (по той цене, которую её заплатила дагестанка).

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Если Вы на подачу такого иска готовы, то предъявлять его нужно немедленно, а в деле по иску дагестанки об определении порядка пользования подавать ходатайство о приостановлении производства по делу до расмотрения по существу дела по Вашему иску.