Расчетные платежи за отопление - могут ли ресурсоснабжающие организации устанавливать цену выше постановления главы города и какие последствия это может иметь для жителей

Question

Есть постановление Главы города по тарифам за отопление 2009 г в размере 9 руб. за кв.м., ЖСК заключен договор на отопление с ресурсоснабжающей организацией в размере 11 руб. за кв.м., т.е разница в оплате составляет 2 руб. за кв.м.Эту разницу приходится возмещать жителям кооператива. Вопрос: может ли ресурсоснабжающая организация устанавливать расчетную плату больше, чем по Постановлению главы города. Законно ли это? Что является главенствующим к исполнению и тогда можно ли проигнорировать второе? Если может, то получается эту разницу правление ЖСК должны оплачивать из каких-то дополнительных фондов? Заранее благодарю, если вы мне поможете разобраться в этом вопросе.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Может. Глава города, в общем случае, не может устанавливать такие обязательные нормы. Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и тарифов, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Ершихин Александр Валентинович · Answer

ВО-первых, тариф на тепло (производство и передачу) утверждает РЭК Свердловской области, причем единица измерения руб./Гкал. В Вашем случае речь наверно идет о нормативе потребления (утверждается ОМСУ).
РСУ не вправе применять тарифы, отличные от тех, которые утверждены РЭКом.
Норматив измеряется в Гкал/кв.м.
То, что Вы указывает в качестве тарифа - это уже скорее всего результат произведения тарифа на норматив. При этом тариф в 12 году выше тарифа 09 года. Необходимо также учесть нюансы расчета, принимая во внимание обязанность оплачивать места общего пользования (Постановление № 354).
Рекомендую Вам инициировать установку общедомового счетчика - и Вы будете платить по показаниям этого счетчика.

Ершихин Александр Валентинович · Answer

ВО-первых, тариф на тепло (производство и передачу) утверждает РЭК Свердловской области, причем единица измерения руб./Гкал. В Вашем случае речь наверно идет о нормативе потребления (утверждается ОМСУ). 
РСУ не вправе применять тарифы, отличные от тех, которые утверждены РЭКом. 
Норматив измеряется в Гкал/кв.м. 
То, что Вы указывает в качестве тарифа - это уже скорее всего результат произведения тарифа на норматив. При этом тариф в 12 году выше тарифа 09 года. Необходимо также учесть нюансы расчета, принимая во внимание обязанность оплачивать места общего пользования (Постановление № 354). 
Рекомендую Вам инициировать установку общедомового счетчика - и Вы будете платить по показаниям этого счетчика.
Если Вас интересуют более подробные рекомендации - высылайте документы на эл.почту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Асбест

Похожие вопросы

Осуществление сбора средств ресурсоснабжающей организацией за подачу горячей воды от жителей города - законность и проблемы

Как ресурсоснабжающая организация может решить проблему переплаты за откачку септика в многоквартирном доме?

Разница в тарифах - неосновательное обогащение ресурспоставщика или правомерный расчет?

Правомерность требования по исполнению дополнительных документов в договоре с ресурсоснабжающей организацией.

Минимальный размер оплаты труда ниже прожиточного минимума – нарушение ТК РФ?

Вопрос возмещения межтарифной разницы за подогрев воды теплоснабжающим организациям в Амурской области

Вопрос законности заключения агентского договора между ресурсоснабжающими организациями для сбора средств от населения

Проблема высоких тарифов обслуживающей организации - разница до 50% в счетах за подогрев воды и отопление

Правление кооператива выставило мне счет за членские взносы за 13 лет, хотя я не являюсь пайщиком и не пользуюсь их услугами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59