Подскажите пожалуйста как правильно произвести раздел квартиры, учитывая то что муж на продажу не согласен.

Вопрос №222606 из г. Краснодар
опубликован 23.02.2005, 23:26

Cестра с мужем и двумя детьми 9 и 14 лет имеют приватизированную 2-х комн. Квартиру. Приватизирована на 4 равные доли. После развода сестра с детьми переехала в Краснодар на постоянное место жительства. Муж остался проживать в квартире. Необходим раздел квартиры для приобретения жилья в г.Краснодаре. Подскажите пожалуйста как правильно произвести раздел квартиры, учитывая то что муж на продажу не согласен. На что конкретно сестра может притендовать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Реального раздела квартиры, в которой один вход, одна кухня, ванная и санузел быть не может, да и сопределением порядка пользования жилой площадью могут быть проблемы, т.к нельзя ущемлять интересы детей, а в квартире вряд ли есть комната равная 1/4 доле от жилой площади квартиры. Если комнаты равные по площади, то сестре стоит(если разрешит орган опеки-п.4 ст.292 ГК РФ) продавать свою долю и долю одного из детей с соблюдение права преимущественной покупки продаваемых двух долей, которым наделён сособственник-бывший муж(ст.250 ГК РФ). Предварительно можно определить порядок пользования комнатами: одна в пользовании сестры с одним из детей, а другая-бывшего мужа с одним из детей. Естественно, что при продаже долей соответствующих комнате легче найти покупателя, если бывший муж не хочет или не может приобрести продаваемые доли за назначенную цену. Принудить бывшего мужа к продаже всей квартиры нельзя, тем более, когда сестра не живёт в квартире фактически и ему не мешает пользоваться всей квартирой.

24.02.2005, 03:13

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59