Как суд может принудить бывшего мужа к разделу или продаже приватизированной квартиры?

Вопрос №2380899 из г. Хабаровск
опубликован 24.04.2013, 06:06

После развода проживаю в 4-х комнатной квартире с бывшим мужем и двумя дочерьми 25 и 32 лет. Квартира приватизирована в равных долях на всех четверых. БМ пьет, распускает руки, о разделе или продаже квартиры слышать не хочет. Может ли суд обязать БМ пойти на размен или продажу квартиры и что для этого нужно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимович Сергей Леонидович

Юрист Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

По общему правилу п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Данная норма имеет неоднозначную трактовку в решениях высших судебных инстанций.

Важно, чтобы имели место одновременно три условия, названные в п. 4 ст. 252 ГК РФ:

1) незначительность доли;

2) невозможность выделения ее в натуре;

3) отсутствие существенного интереса в использовании доли.

24.04.2013, 06:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Обратитесь в суд для принудительного отселения бывшего мужа (систематически нарушает права и законные интересы совместно проживающих, дерётся и т. п.) путём совершения сделки по обмену части жилого помещения, принадлежащей бывшему мужу, на иное частное жилое помещение.

25.04.2013, 06:45

Спросить юриста