Необходимость возврата денег за замену окон и входной двери при продаже квартиры через материнский капиталл - что делать?

Вопрос №2229376 из г. Нижний Новгород
опубликован 21.02.2013, 10:34

Помогите. Пож-та,как быть в ситуации! Продаем квартиру, собственников там 3! квартира планируется продаться через материнский капиталл. Дело в том, что один из собственников дал ключ покупателю, чтобы тот просто посмотрел, какой ремонт и тд там ему делать. Далее узнали, что покупатель заказал смену окон и входной двери. Покупателю сказали, что вдруг не получится у него купить эту квартиру, торопится он делать ремнот. На что получен был ответ: это мои проблемы. Сейчас выясняется, что покупателя не устраивают требования, выставленные продавцом. И покупатель говорит, чтобы мы ему вернули деньги за помененные окна, и входную дверь. Как быть в ситуации? Мы не просили их менять, предупред\ждали, вдруг сделка сорвется и тп...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новожилова Светлана Владимировна

Адвокат Нижний Новгород, стаж 17 лет

5.0 523 отзывa

Уважаемая Светлана!

В соответствии со ст. 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ст. 252 ГК РФ регламентирует владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Если никто из собственников в письменном виде не давал согласие потенциальному покупателю на ремонт, то вы можете в добровольном порядке конечно вернуть деньги за ремонт, но можете и не возвращать, поскольку согласие на ремонт не давали.

Тогда у покупателя есть право обратиться с иском в суд за взысканием потраченных на ремонт денег. При подаче покупателем такого иска Вам нужно будет грамотно выстроить свою правовую позицию по данному делу. А покупателю будет непросто через суд доказать свою правоту.

Если же был подписан предварительный договор купли продажи спорной квартиры, то нужно смотреть его условия. Если вы ничего не подписывали и согласия на ремонт не давали, о ничего вам делать и не нужно.

С уважением. Адвокат Новожилова Светлана Владимировна

8-920-253-74-05

21.02.2013, 14:13

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 часа