А как мы докажем органам опеки, что условия проживания нашего сына не ухудшаться?
Вопрос №223025
из г. Томск
опубликован 24.02.2005, 23:07
опубликован 24.02.2005, 23:07
Я, моя жена и 6-ти летний сын являемся собственниками 3-х комнатной квартиры. В данное время нам необходимо ее продать, т.к. мы собираемся уезжать на ПМЖ в Канаду. Виз на руках нет, т.к. для их получения необходимо предъявить справку из Канадского банка о наличии там на нашем счету ок.16000 долларов, которые мы планируем перевести туда после продажи квартиры. Но, как известно, продать ее мы сможем, получив разрешение органов опеки. А как мы докажем органам опеки, что условия проживания нашего сына не ухудшаться?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Но описанная мной выше ситуация будет иметь место только при условии, что ребенок - член Вашей семьи, но не собственник. Если же ребенок стал собственником в результате договора приватизации или по иным основаниям, то - увы! обязанность получения разрешения от органов опеки и попечительства сохраняется. Так как для совершения сделок с имущественном несовершеннолетнего (независимо от того относится оно к движимому или недвижимому) требуется согласие органа опеки и попечительства ( часть 2 пункта 1 ст.28, пункт 2 ст.37 Гражданского кодекса РФ), Вы можете сослаться на фактические обстоятельства (переезд в другую страну) . Но это вопрос оценочный. При отказе органа опеки и попечительства в даче разрешения Вы имеете право обжаловать в суд (глава 25 Гражданского процессуального кодекса РФ, размер госпошлины 100 рублей). Таким образом, в случае спора окончательное решение примет суд.
25.02.2005, 00:25
Оценка автора вопроса:
Владимир Викторович, спасибо за ответ! К сожалению, ребенок действительно владеет 1/3 часью собственности, а судиться с органами опеки время не позволяет. Будем надеяться, что найдем с ними какой-то компромис. Еще раз, спасибо вам за такой быстрый и обстоятельный ответ.
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 35 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уважаемый Алексей! Вам уже не требуется получать согласие органов опеки и попечительства. Пункт 4 ст.292 Гражданского кодекса РФ Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ изложен в новой редакции; "4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства."
Поскольку Ваш ребенок имеет родителей и не состоит под опекой или попечительством, то Вы вправе совершить сделку по отчуждению и за себя и за ребенка без согласия органов опеки и попечительства.
24.02.2005, 23:43
Похожие вопросы
Сгоревший дом - как прописаться к мужу в муниципальную квартиру, где уже прописан сын-поджигатель?
Обязанна ли бабушка выделить долю внуку при покупке новой квартиры, согласно условиям органов опеки?
1. Кто должен быть указан в роли продавца: сам несовершеннолетний или его мать.
Получение согласия органов опеки на продажу квартиры после приватизации с учетом наличия доли несовершеннолетнего
Должен ли продавец доли иметь разрешение на продажу доли от органов опеки ведь у ребенка ухудшатся условия проживания
Как получить разрешение на продажу квартиры без зачисления денег на счета детей, но с предоставлением им другого жилого помещения?
Необходимость получения разрешения органов опеки при покупке квартиры, где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок
Как правильно оформить сделку переезда на материк и дарение квартиры инвалиду 1 группы и права опекуна?
Я и мой 3-х летний сын прописаны в другой квартире, собственником которой является моя мама.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут