Вопросы о продаже долей в трехкомнатной квартире с собственниками и проблемами с опекой

1) Да, если найдете кого-то согласного подписаться на такой гемморой.

2) Если вы никак не можете с ней связаться (с сестрой), то объявляйте ее безвестно отсутствующей:

"Безвестное отсутствие — факт длительного отсутствия гражданина в месте его постоянного жительства, установленный в судебном порядке.

В России решение о признании безвестно отсутствующим выносит суд. Согласно статье 42 Гражданского Кодекса, безвестное отсутствие гражданина как юридический факт признаётся судом по заявлению заинтересованных лиц, если в течение 1 года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

Срок безвестного отсутствия лица начинается с момента получения о нём последних сведений, а если этот момент точно не известен, — с 1 числа следующего за ним месяца, при неизвестности месяца — с 1 января следующего года.

В соответствии с п.1 ст. 45 ГК РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев. Согласно п. 2 ст. 45 ГК РФ военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий."

Дальше наследство и т.д.

3) Проблемы с чем?

Прописанный сын сестры, как проживал так и будет проживать, ибо выписать его не смогут.

Вашего сына вы просто пропишете к себе...

4) Почему нет?

5) Ваша доля - ваша воля... Ребенок прописан не на вашей же доле конкретно, а в квартире в целом, вот выписать его вам никто не даст.