Вопросы о применении исковой давности и правомерности взыскания убытков с гражданина А в связи с несуществующим правом на квартиру
Вопрос №2234472
из г. Москва
опубликован 22.02.2013, 12:25
опубликован 22.02.2013, 12:25
Помогите разобраться, пожалуйста! ООО-1 в 2006 г. строило дом. По договору на соинвестирование в 2006 г. передало право на несколько квартир ООО-2. ООО-2 в 2006 г. уступил права на одну из квартир гражданину А. Гражданин А. в 2006 г. переуступил право требования на квартиру гражданину Б.
Через год стало известно, что у ООО-1 не было всей разрешительной документации на строительство. ООО-1 прекратил деятельность и исчезло. Большинством соинвесторов ООО-1 было создано ТСЖ (2007 г.) В 2008 г. Администрация заключила с ТСЖ Инвестконтракт. С этого времени ТСЖ - законный застройщик - заказчик, и заключало со всеми бывшими соинвесторами ООО-1 (и членами ТСЖ и не членами ТСЖ) договора долевого участия (они не оплачивались, в них только указывалась сумма по договору каждого соинвестора с ООО-1).
Гражданин Б. в ТСЖ не вступал, договор долевого участия не заключал. В 2012 г. Б. подал иск о признании права собственности на квартиру. Отказано в связи с тем, что имеющийся у него на руках договор переуступки не дает права на квартиру. (ООО-1 не был вправе реализовывать квартиры). Квартира оформлена в собственность ТСЖ и продана третьему лицу-добросовестному покупателю. Теперь Б. подает в суд иск к А. на взыскание убытков. Мол, передано несуществующее право.
Вопросы: 1. Представляется ли реальным для А. применить исковую давность? (Б. ничего не делал с 2007-2008 гг. по 2012 г.) 2. Правомочно ли обращение о взыскании убытков с А., а не с ООО-1 (должника). А. ведь исполнил сделку - передал право и получил деньги.. Или А. должен отвечать за то, что ООО-1, изначально не имевшее всей разрешительной документации на дом, передавало несуществующее право и за то, что Б. никак не защищал свои права - не вступил в ТСЖ, не заключил ДДУ? (ст. 390 - Первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования).
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вопрос: почему Б не заключил договор с ТСЖ "как все"? - в чем там было дело, они же привлекали всех со инвесторов бывшего ООО-1? Он- ТСЖ у вас третьем лицом заявлен? Насчет исковой давности: можно заявить - почему нет?!.... В этом деле нужна очная консультация со всеми документами....
22.02.2013, 20:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 319
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 672
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 249
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 118
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
36
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 488
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 758
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Права бывшей супруги на квартиру приобретенную по договору долевого строительства после расторжения брака
Судебное разбирательство о действительности договора переуступки в связи с изменениями в строительстве дома
Если да, то за какой период мне вернут налог (за период 2002 - 2003 года, в случае регистрации в 2004 году)?
Подскажите, Можно ли обратиться за взысканием убытков в полном объеме без расторжения договора соинвестирования?
В 2006 году после развода оформлен договор уступки прав и перевода долга по договору от сент.
Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?
Возможно ли получить имущественный вычет по доходам, полученным в 2003 году
Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, приобретенной в период брака и оформленной на имя одного из супругов?
Притворная сделка при долевом участии - как защититься от выселения из квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут