Вопросы оформления квартиры и правовых аспектов сделки при покупке недвижимости бывшим супругом

Вопрос №2234676 из г. Москва
опубликован 22.02.2013, 13:55

Бывший муж покупает квартиру, но предлагает подписать соглашение и доверенность на своего юриста, который будет заниматься документацией. В соглашении/доверенности будет прописано, что он от моего лица покупает квартиру... после чего я продаю дом, т.к он на мне оформлен и я единственный собственник. Он утверждает, что договор купли-продажи, совершенный доверенным лицом от моего имени, это и дает мне преимущество прав собственности на квартиру. Так ли это? И как лучше оформить квартиру с моим сыном (ему 9 лет), в доли, но мне нужно так, чтобы я могла при форс-мажорных обстоятельствах продать квартиру, не дожидаясь совершенолетия сына. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Салахетдинов Наиль Набиуллович

Юрист Москва, стаж 31 год

4.9 236 отзывов

Доверенность на совершение сделки от Вашего имени сама по себе не может выступить гарантией чего либо. Свидетельство о государственной регистрации права - документ подтверждающий Ваше право собственности на квартиру. При этом необходимо контролировать сделку во избежании приобретения квартиры с обременением, "нечистой" квартиры (бывший собственник недееспособен, страдает наркоманией или алкоголизмом, психическим заболеванием). Квартиру приобретайте на себя, собственность должна быть Вашей на 100%, однако это не избавит Вас от контакта с органами опеки и попечительства, если Вы решите ее продать.

22.02.2013, 14:13

Наиль,я согласна с вами,но....где грань между тем,что доверенность выписана на лицо доверенное и в том,чтобы это свидетельство было оформлено на меня.Как я могу это проконтролировать?Квартира "чистая",проверено.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36076 отзывов

Обратитесь на очную консультацию. Вы не совсем ясно излагаете вашу правовую позицию. Соглашение с юристом мужа не дает гарантий. Доверенность дает право исполнять только те полномочия, которые в ней указаны. Продать квартиру, в которой есть доля н/л ребенка, очень сложно, можно это сделать только после согласия отдела опеки на продажу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы оформления квартиры и правовых аспектов сделки при покупке недвижимости бывшим супругом

Похожие вопросы