Вопросы оформления квартиры и правовых аспектов сделки при покупке недвижимости бывшим супругом

Вопрос №2234676 из г. Москва
опубликован 22.02.2013, 13:55

Question

Бывший муж покупает квартиру, но предлагает подписать соглашение и доверенность на своего юриста, который будет заниматься документацией. В соглашении/доверенности будет прописано, что он от моего лица покупает квартиру... после чего я продаю дом, т.к он на мне оформлен и я единственный собственник. Он утверждает, что договор купли-продажи, совершенный доверенным лицом от моего имени, это и дает мне преимущество прав собственности на квартиру. Так ли это? И как лучше оформить квартиру с моим сыном (ему 9 лет), в доли, но мне нужно так, чтобы я могла при форс-мажорных обстоятельствах продать квартиру, не дожидаясь совершенолетия сына. Спасибо.

Салахетдинов Наиль Набиуллович · Accepted Answer

Доверенность на совершение сделки от Вашего имени сама по себе не может выступить гарантией чего либо. Свидетельство о государственной регистрации права - документ подтверждающий Ваше право собственности на квартиру. При этом необходимо контролировать сделку во избежании приобретения квартиры с обременением, "нечистой" квартиры (бывший собственник недееспособен, страдает наркоманией или алкоголизмом, психическим заболеванием). Квартиру приобретайте на себя, собственность должна быть Вашей на 100%, однако это не избавит Вас от контакта с органами опеки и попечительства, если Вы решите ее продать.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Обратитесь на очную консультацию. Вы не совсем ясно излагаете вашу правовую позицию. Соглашение с юристом мужа не дает гарантий. Доверенность дает право исполнять только те полномочия, которые в ней указаны. Продать квартиру, в которой есть доля н/л ребенка, очень сложно, можно это сделать только после согласия отдела опеки на продажу.

Вопросы оформления квартиры и правовых аспектов сделки при покупке недвижимости бывшим супругом

Похожие вопросы

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Вопрос оформления сделки купли-продажи доли в квартире - может ли мать оформлять доверенность, данную сыном?

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Кто должен подписать дополнительное соглашение по договору купли-продажи квартиры

Возможность выслать доверенность на родственницу для получения денег за продажу квартиры в Курганской области из

Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР.

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, прописанной на мою маму?

Как правильно оформить доверенность на подписание алиментного соглашения от имени матери мужа

Как оформить нотариальную доверенность на продажу доли дома?

Как правильно оформить собственность на купленную квартиру в строящемся доме, если договор оформлен на мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59