Право на долю в квартире - родственники погибшего брата претендуют при оформлении по договору дарения

Валерий, приветствую.

Насколько я понял Ваша мама распорядилась собственной квартирой, в которой зарегистрирована по месту жительства, и подарила ее Вам.

Если это так, то с момента регистрации дарственной в Росреестре право собственности на квартиру перешло к Вам и теперь только Вы, Валерий, являетесь собственником квартиры.

Вы же представляли в Росреестре, мамины интересы, связанные с подачей дарственной на регистрацию и получение документов после регистрации этого договора и перехода права собственности к Вам. Иначе ей самой пришлось бы посетить отдел Росреестра. Вряд ли по доверенности Вам было доверено право совершить дарение квартиры, поскольку в отношении себя лично Вы бы это сделать не вправе. В силу ч. 3. ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Если Вы не намерены отчуждать эту квартиру (дарить кому-либо, продавать и т.п.), то претендовать на эту квартиру смогут в порядке наследования Ваши: жена (при наличии брачных отношений), дети, Ваша мама. Это наследники первой очереди.

Тема наследования достаточно щепетильная, поэтому при наличии уточняющих вопросов, в том числе о наследниках второй очереди предлагаю оставить Ваши вопросы в отзыве на данную консультацию.

Благодарю за внимание.