Проблемы в разделе наследства - возможность взыскания компенсации, определение порядка пользования и перспективы судебной тяжбы

Question

Ситуация следующая:
Мой отец собственник 1/2 в двухкомнатной квартире. Другого места жительства нет. В июне умер его брат - собственник другой половины квартиры. За ним эту 1/2 унаследовали 2 его сына, т.е. у каждого по 1/4. мы пробовали выкупить у них доли, но т.к. они знают, что деваться нам некуда, то постоянно повышают цену. Своего отца они 20 лет назад выгнали из дома, с ним не общались, похороны не оплачивали, уход не осуществляли. Сейчас оплату за свою часть квартиры не производят. Оплачиваем мы.
Подскажите, 
1. можно ли взыскать с них оплату, какую-либо компенсацию, судебные издержки и т.д.
2. как суд определит порядок пользования, с учетом, что 1/4 в отдельную комнату не выделяется, а братья между собой не дружат (есть две комнаты, разные по размеру. Большая комната больше чем 1/2, а маленькая меньше чем 1/2)
3. Какова перспектива судебной тяжбы по ч. 4 ст. 252 ГК?
4. Как лучше выйти из этой ситуации?

Дунаева Ольга Вадимовна · Accepted Answer

Поскольку они также являются собственниками, то должны нести и коммунальные расходы. Если их оплачиваете вы, то вы можете через суд взыскать с них по 1/4 от понесенных расходов.
Суд определяет порядок пользования исходя из интересов сторон. Вы можете попросить о выделе вашей доли в натуре в виде той или иной комнаты. Если вы себе возьмете большую, то придется заплатить наследникам за превышение доли. Если маленькую, то требуйте с них компенсацию.
Перспективы выдела доли зависят от технических возможностей превращения вашей квартиры в коммуналку. Так, если комнаты не проходные, то шанс есть.

Проблемы в разделе наследства - возможность взыскания компенсации, определение порядка пользования и перспективы судебной тяжбы

Похожие вопросы

Как решить проблему с арестованной комнатой соседа в коммунальной квартире?

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Никто не хочет заселяться в маленькую комнату, но никто и не хочет доплачивать за большую (это если по закону).

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей

Наследственные права при наличии коммунальных долгов - имеем ли мы право взыскать половину долга с брата через суд?

Как защитить свои права в случае спора о распределении комнат при наличии долей в квартире с несогласными собственниками?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59