Проблемы с соседями - Как бороться с неприятными условиями проживания?

Как мне быть? 3 месяца назад через риэлтора муж нашел комнату. Заключили договор, заплатили комиссию 100%, все как положено.. по словам агента в квартире живет очень приятная, опрятная и адекватная хозяйка с сыном, единственный минус - курят. Но пообещали что курить будут только в своей комнате.. (у меня аллергия на дым) через неделю у хозяйка квартиры ушла в запой. 5-6 дней пьет, 2 дня трезвая, потом все заново.. на мои вопросы и возмущения сын отвечал что такое с ней впервые и я сам удивлен. Позже выяснилось что еще и сын судимый. Агент говорит что ее работа только предоставить комнату, и если я хочу переехать куда-то еще, нужно опять платить комиссию. И что про такие мелочи никто не знал. На днях бывшие съемщики комнаты мне сказали что в запое хозяйка уже несколько лет. и весь бардак в квартире и запах дыма-это норма для них. я от безысходности терпела, нет возможности каждый раз оплачивать огромную комиссию, но вчера хозяйка очередной раз перебрав, на мою очень спокойную просьбу не рубить курицу в 8 утра, мне это мешает спать выбила мне ногой дверь и с матами и криками что выкинет все мои вещи если я сегодня же не съеду чуть ли не накинулась на меня с кулаками.. помогите, сил уже никаких нет.