Выделение квартиры из коммунальной квартиры.
Вопрос №2255080
из г. Москва
опубликован 02.03.2013, 09:49
опубликован 02.03.2013, 09:49
Уважаемые юристы, добрый день!
Буду признателен за Ваше экспертное мнение.
Проживаю в жилом помещении, состоящем из 2 жилых комнат (зарегестрированы в собственность) и подсобных помещений: кухня, санузел, коридор (подсобные помещения были переданы предыдущему владельцу при приватизации в индивидуальное пользование семьи). Имею отдельный вход из коридора.Аналогичная картина по другим жильцам - все отделились, но в собственности отдельных жильцов находятся лишь жилые комнаты, а в отношении мест спомогательного использования установлен режим общей долевой собственности Т.е. по документам весь этаж - это одна коммунальная квартира Однако., по сути, занимаемое мной жилое помещение, равно как и жилые помещения соседей, имеют все признаки изолированности и могут быть признаны изолированными квартирами (имеются результаты тех. экспертизы). Обратился в суд с иском к Администрации (одна квартира в соц. найме) об изменении статуса жилого помещения. Но на стадиии подготовки к делу встретил ожесточенное сопротивление соседей, которых заботит судьба бывшей общей кухни, которая используется сейчас как кладовка. Якобы мое решение отделиться приведет к изменению статуса всех квартир и потере мною и ими права пользования бывшей общей кухней. То есть их всячески устраивает статус этажа - коммунальной квартиры, не смотря на мои доводы о том, что проблематично продать (согласие сособственников), отсутствие среди потенциальных покупателей ипотечников (на сегодняшний день только Сбер кредитует на покупку комуналок), невозможности быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий (у всех квартирки маленькие - ниже учетной нормы на жильца, зато с учетом доли в общем метраже квартиры-этажа с подсобными помещениями выходит значительно больше метров, чем учетная норма на жильца), да и вообще занижение рыночной стоимости из-за статуса коммунальной квартиры..
Соответственно сам вопрос: возможно ли в судебном порядке признать мою квартиру квартирой без согласия на то моих соседей, привлеченных к процессу в качестве 3х лиц, и к каким правовым последствиям в отношении моих соседей и меня это приведет, если представить, что суд удовлетворит мои требования и признает жилое помещение квартирой (будет ли такое решение суда означать, что прекращается режим общей долевой собственности в отношении мест общего пользования - т.е. они будут считаться общим имуществом всех жильцов многоквартирного дома, но на деле все равно будут оставаться неофициально в пользовании жильцов этажа с учетом устоявшегося порядка пользования, поскольку помещение закрывается на ключ; или будет образована отдельная квартира в составе коммунальной квартиры и я единолично лишусь права пользования подсобными помещениями на этаже).
Спасибо за любые Ваши ценные заключения!
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 161
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 485
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
5
286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 189
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 384
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 476
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Мнение собственника о необходимости захвата общедолевой собственности для перегородки коридора в жилом помещении
Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома
Как продать одно из помещений в едином целом - шаг за шагом
Проблема исполнения решения суда о праве собственности на помещения и их разделении
Возможно ли перевести одну комнату в нежилое помещение в многоквартирном доме и какие льготы предоставляются инвалидам?
Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении с нежилым статусом и ограниченным входом?
Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире с использованием подсобного помещения и переводом его в жилое?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут