Как лучше (с минимальными затратами) переоформить приватизированную квартиру?

Родители могут подарить свои доли квартиры дочери по договору дарения. Сначала нужно посмотреть договор приватизации. Если приватизация осуществлена в общую совместную собственность, то сначала нужно у нотариуса удостоверить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру как равных (ст.245 ГК РФ), а затем зарегистрировать в регистрирующем органе (ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленобласти) право собственности на доли. Если родители и дочь зарегистрированы вместе в указанной квартире по месту жительства, то согласно ст.4 Закона РФ №2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» налог на дарение одаряемой платить не придётся. Договор дарения не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы с последующей регистрацией права собственности за одаряемой в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленобласти. Кстати, такая форма договора дарения позволит не платить одаряемой налог на дарение, если дарители и одаряемая не проживают совместно (ст.5 названного Закона№2020-1). Все расходы будут связаны только с оплатой изготовления техпаспорта на квартиру в ПИБе (если он отсутствует), расходами по оплате услуг юриста по составлению текста договора и уплатой госпошлины за регистрацию (500руб. за договор). В договоре дарения можно предусмотреть, что дарители сохраняют право проживания в квартире. Другой путь- заключение у нотариуса договор пожизненной ренты с родителями, по которому дочь будет выплачивать родителям содержание и обязуется их достойно похоронить. Квартира становится собственностью дочери, но с обременением в виде пожизненного проживания получателей ренты. Дочь не сможет распорядиться квартирой (продать, подарить, заложить, обменять) без согласия родителей. После смерти родителей обременение снимается. Если дочь не будет выполнять своих обязательств по выплате ренты, то родители смогут потребовать расторжения договора в судебном порядке.