Как оформить землю в собственность после пожара в доме с неоднозначной собственностью

Вопрос №2256766 из г. Балашиха
опубликован 02.03.2013, 22:37

Question

Летом 2012 года сгорел дом (наследство деда после его смерти): остались фундамент и стены, крыши нет, внутри полностью выгорел. В доме много лет никто не проживал, налоги и коммунальные платежи не оплачивались 3-4 года. 
У дома 4 собственника, общая долевая собственность: 3 собственника имеют свидетельства о праве собственности (получены на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию деда), 4-й собственник свидетельства о собственности не имеет, но был прописан с совершеннолетней дочерью (владеет своей долей на основании договора дарения от деда, который зарегистрирован нотариусом и в БТИ). 
Земельный участок в собственность не оформлен. В 50-е годы был выделен деду под строительство ИЖД на праве бессрочного пользования земельным участком (документ имеется). 
Как теперь оформить землю в собственность? Нужно ли восстанавливать дом, чтобы оформить земельный участок? Обязательно ли действовать сообща всем собственникам (с одним из них нет согласия)? Так как 3 собственника хотели бы оформить землю и продать, а тот, что прописан, категорически против (всегда считал, что он единоличный хозяин всего – и дома, и земли).

Ватутин Вадим Валерьевич · Accepted Answer

Алёна, здравствуйте.
Смогу вам помочь не только советом, но и практически, так как недавно провёл аналогичное дело в Дмитрове.
Необходимо обратиться с иском в суд о признании права собственности на остатки фундамента, провести землеустроительную экспертизу с межеванием в ходе судебного процесса и просить суд в иске признать право собственности на земельный участок, в соответствии с долями в праве собственности на остатки дома.
Дело не простое, но интересное.
Звоните, обсудим.

Как оформить землю в собственность после пожара в доме с неоднозначной собственностью

Похожие вопросы

Как приватизировать землю после пожара в частном доме?

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Права наследников на земельные участки и прекращение долевой собственности на дом - возможные последствия

Продажа частного дома с земельным участком - оформление права собственности и налоговые обязательства

Подача искового заявления для оформления права собственности на жилой дом на основании имеющихся документов

Вопрос продажи земельного участка при договоре дарения дома - проблемы и возможные решения

Наследство и оформление права собственности на дом - нужно ли согласие супруга на продажу?

Как купить земельный участок с домом у наследников, у которых нет свидетельств о собственности на дом

Несовершенство юридического оформления - Как оформить земельный участок под построенный дом после наследования?

И еще якобы земельный участок будет поделен между всеми наслдниками дома, если они через суд вступят в наследство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59