LSN Messenger
Ростов-на-Дону, 04.03.2013, 08:05

Выдел изолированной квартиры из коммунальной квартиры.

Вопрос №2259327 из г. Москва
опубликован 04.03.2013, 08:05
Уважаемые юристы, добрый день! Надеюсь, сегодня хоть кто-нибудь ответит. Буду признателен за Ваше экспертное мнение. Проживаю в жилом помещении, состоящем из 2 жилых комнат (зарегестрированы в собственность) и подсобных помещений: кухня, санузел, коридор (подсобные помещения были переданы предыдущему владельцу при приватизации в индивидуальное пользование семьи). Имею отдельный вход из коридора.Аналогичная картина по другим жильцам - все отделились, но в собственности отдельных жильцов находятся лишь жилые комнаты, а в отношении мест спомогательного использования установлен режим общей долевой собственности Т.е. по документам весь этаж - это одна коммунальная квартира Однако., по сути, занимаемое мной жилое помещение, равно как и жилые помещения соседей, имеют все признаки изолированности и могут быть признаны изолированными квартирами (имеются результаты тех. экспертизы). Обратился в суд с иском к Администрации (одна квартира в соц. найме) об изменении статуса жилого помещения. Но на стадиии подготовки к делу встретил ожесточенное сопротивление соседей, которых заботит судьба бывшей общей кухни, которая используется сейчас как кладовка. Якобы мое решение отделиться приведет к изменению статуса всех квартир и потере мною и ими права пользования бывшей общей кухней. То есть их всячески устраивает статус этажа - коммунальной квартиры, не смотря на мои доводы о том, что проблематично продать (согласие сособственников), отсутствие среди потенциальных покупателей ипотечников (на сегодняшний день только Сбер кредитует на покупку комуналок), невозможности быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий (у всех квартирки маленькие - ниже учетной нормы на жильца, зато с учетом доли в общем метраже квартиры-этажа с подсобными помещениями выходит значительно больше метров, чем учетная норма на жильца), да и вообще занижение рыночной стоимости из-за статуса коммунальной квартиры.. Соответственно сам вопрос: возможно ли в судебном порядке признать мою квартиру квартирой без согласия на то моих соседей, привлеченных к процессу в качестве 3х лиц, и к каким правовым последствиям в отношении моих соседей и меня это приведет, если представить, что суд удовлетворит мои требования и признает жилое помещение квартирой (будет ли такое решение суда означать, что прекращается режим общей долевой собственности в отношении мест общего пользования - т.е. они будут считаться общим имуществом всех жильцов многоквартирного дома, но на деле все равно будут оставаться неофициально в пользовании жильцов этажа с учетом устоявшегося порядка пользования, поскольку помещение закрывается на ключ; или будет образована отдельная квартира в составе коммунальной квартиры и я единолично лишусь права пользования подсобными помещениями на этаже). Спасибо за любые Ваши ценные заключения!
Читать ответы (0)

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 150 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 557 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 275 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 821 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 31 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 469 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 31 861 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 889 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 464 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 041 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5 9 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6 53 318 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских