Ростов-на-Дону, 04.03.2013, 08:05

Выдел изолированной квартиры из коммунальной квартиры.

Вопрос №2259327 из г. Москва
опубликован 04.03.2013, 08:05
Уважаемые юристы, добрый день! Надеюсь, сегодня хоть кто-нибудь ответит. Буду признателен за Ваше экспертное мнение. Проживаю в жилом помещении, состоящем из 2 жилых комнат (зарегестрированы в собственность) и подсобных помещений: кухня, санузел, коридор (подсобные помещения были переданы предыдущему владельцу при приватизации в индивидуальное пользование семьи). Имею отдельный вход из коридора.Аналогичная картина по другим жильцам - все отделились, но в собственности отдельных жильцов находятся лишь жилые комнаты, а в отношении мест спомогательного использования установлен режим общей долевой собственности Т.е. по документам весь этаж - это одна коммунальная квартира Однако., по сути, занимаемое мной жилое помещение, равно как и жилые помещения соседей, имеют все признаки изолированности и могут быть признаны изолированными квартирами (имеются результаты тех. экспертизы). Обратился в суд с иском к Администрации (одна квартира в соц. найме) об изменении статуса жилого помещения. Но на стадиии подготовки к делу встретил ожесточенное сопротивление соседей, которых заботит судьба бывшей общей кухни, которая используется сейчас как кладовка. Якобы мое решение отделиться приведет к изменению статуса всех квартир и потере мною и ими права пользования бывшей общей кухней. То есть их всячески устраивает статус этажа - коммунальной квартиры, не смотря на мои доводы о том, что проблематично продать (согласие сособственников), отсутствие среди потенциальных покупателей ипотечников (на сегодняшний день только Сбер кредитует на покупку комуналок), невозможности быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий (у всех квартирки маленькие - ниже учетной нормы на жильца, зато с учетом доли в общем метраже квартиры-этажа с подсобными помещениями выходит значительно больше метров, чем учетная норма на жильца), да и вообще занижение рыночной стоимости из-за статуса коммунальной квартиры.. Соответственно сам вопрос: возможно ли в судебном порядке признать мою квартиру квартирой без согласия на то моих соседей, привлеченных к процессу в качестве 3х лиц, и к каким правовым последствиям в отношении моих соседей и меня это приведет, если представить, что суд удовлетворит мои требования и признает жилое помещение квартирой (будет ли такое решение суда означать, что прекращается режим общей долевой собственности в отношении мест общего пользования - т.е. они будут считаться общим имуществом всех жильцов многоквартирного дома, но на деле все равно будут оставаться неофициально в пользовании жильцов этажа с учетом устоявшегося порядка пользования, поскольку помещение закрывается на ключ; или будет образована отдельная квартира в составе коммунальной квартиры и я единолично лишусь права пользования подсобными помещениями на этаже). Спасибо за любые Ваши ценные заключения!
Читать ответы (0)

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 046 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 552 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 79 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 162 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 536 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 845 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 880 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 031 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5 27 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 173 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 309 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 462 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5 2 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 029 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев В. Ю.
5 447 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 449 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 620 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Поздняков Д.А.
5 597 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 375 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских