LSN Messenger
Ростов-на-Дону, 04.03.2013, 08:05

Выдел изолированной квартиры из коммунальной квартиры.

Вопрос №2259327 из г. Москва
опубликован 04.03.2013, 08:05
Уважаемые юристы, добрый день! Надеюсь, сегодня хоть кто-нибудь ответит. Буду признателен за Ваше экспертное мнение. Проживаю в жилом помещении, состоящем из 2 жилых комнат (зарегестрированы в собственность) и подсобных помещений: кухня, санузел, коридор (подсобные помещения были переданы предыдущему владельцу при приватизации в индивидуальное пользование семьи). Имею отдельный вход из коридора.Аналогичная картина по другим жильцам - все отделились, но в собственности отдельных жильцов находятся лишь жилые комнаты, а в отношении мест спомогательного использования установлен режим общей долевой собственности Т.е. по документам весь этаж - это одна коммунальная квартира Однако., по сути, занимаемое мной жилое помещение, равно как и жилые помещения соседей, имеют все признаки изолированности и могут быть признаны изолированными квартирами (имеются результаты тех. экспертизы). Обратился в суд с иском к Администрации (одна квартира в соц. найме) об изменении статуса жилого помещения. Но на стадиии подготовки к делу встретил ожесточенное сопротивление соседей, которых заботит судьба бывшей общей кухни, которая используется сейчас как кладовка. Якобы мое решение отделиться приведет к изменению статуса всех квартир и потере мною и ими права пользования бывшей общей кухней. То есть их всячески устраивает статус этажа - коммунальной квартиры, не смотря на мои доводы о том, что проблематично продать (согласие сособственников), отсутствие среди потенциальных покупателей ипотечников (на сегодняшний день только Сбер кредитует на покупку комуналок), невозможности быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий (у всех квартирки маленькие - ниже учетной нормы на жильца, зато с учетом доли в общем метраже квартиры-этажа с подсобными помещениями выходит значительно больше метров, чем учетная норма на жильца), да и вообще занижение рыночной стоимости из-за статуса коммунальной квартиры.. Соответственно сам вопрос: возможно ли в судебном порядке признать мою квартиру квартирой без согласия на то моих соседей, привлеченных к процессу в качестве 3х лиц, и к каким правовым последствиям в отношении моих соседей и меня это приведет, если представить, что суд удовлетворит мои требования и признает жилое помещение квартирой (будет ли такое решение суда означать, что прекращается режим общей долевой собственности в отношении мест общего пользования - т.е. они будут считаться общим имуществом всех жильцов многоквартирного дома, но на деле все равно будут оставаться неофициально в пользовании жильцов этажа с учетом устоявшегося порядка пользования, поскольку помещение закрывается на ключ; или будет образована отдельная квартира в составе коммунальной квартиры и я единолично лишусь права пользования подсобными помещениями на этаже). Спасибо за любые Ваши ценные заключения!
Читать ответы (0)

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 561 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 158 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 943 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 215 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 382 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 570 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 346 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 811 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3 27 996 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
5 2 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 912 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7 1 738 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 689 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5 703 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 051 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских