Как оформить наследство на племянницу при наличии прописанного отца в комнате без его согласия?

Моя 17-летняя племянница проживает у меня с рождения (я ее тетя, сестра ее матери). Мать племянницы умерла, отец не проживает в Москве 7 лет. У племянницы и ее матери есть в собственности комната (2/3 оформлены на племянницу, 1/3 на ее мать). Мы узнали, что после достижения племянницей 18 летнего возраста можно оформить наследство на 1/3 на нее. Но в комнате прописан и ее отец, который никогда не платил и не платит за коммунальные услуги и никогда не принимал участия в воспитании своей дочери (мать и отец племянницы пьющие). Подскажите нужно ли платить коммунальные услуги за отца, если племянница хочет его выписать. Вожможно ли его выписать без суда?