Собственником двух квартир ищет участок под строительство - возможна ли сделка?

Вопрос №2259728 из г. Черноголовка
опубликован 04.03.2013, 11:07

Мой 8-летний сын является собственником в двух квартирах. Одну квартиру мы хотим продать, чтобы купить участок под строительство. Возможна ли эта сделка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

ВОхзможна.

Нужно разрешение органов опеки.

Ну и обратите внимание на налоги.

04.03.2013, 11:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 28. Дееспособность малолетних

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.8 194 отзывa

Уважаемая Надежда!

Да, такая сделка возможна с предварительного согласия органа опеки и попечительства. Данное согласие дается в случае, если жилищные условия ребенка существенно не ухудшатся после продажи квартиры.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В свою очередь ч. 3 ст. 37 ГК РФ содержит в себе нормы предписывающие получать предварительное согласие для продажи квартиры, от имени малолетнего, органа опеки и попечительства.

04.03.2013, 11:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста