Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры при фиктивной сделке и отказе от возврата квартиры?

Вопрос №2260080 из г. Казань
опубликован 04.03.2013, 12:52

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры. Договор был заключен при следующих обстоятельствах Мне было предложено купить у меня квартиру (фиктивно), (двумя женщинами, имеющими сертификат на материнский капитал) в равных долях. После обналичивания сертификата мне должны были вернуть мою квартиру. Но, после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности в Рег. палате, денег, указанных в договоре мне ни одна из покупательниц не дали. Прошло два года. В настоящее время квартиру возвращать отказываются. На регистрации в данной квартире я с ребенком, проживаю там же. Как обосновать ничтожность сделки? Спасибо за совет. Наталья, Казань.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Космынина Ирина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

5.0 839 отзывов

Наталья, часто приходится сталкиваться с подобными вопросами и честно говоря поражаюсь на какие риски люди идут первоначально не проконсультировавшись со специалистом. Теперь Вам предстоит достаточно сложное судебное дело о признании сделки недействительной по основаниям ее притворности (ст. 170 ГК РФ) Обязательно воспользуйтесь услугами адвоката в Вашем городе.

04.03.2013, 12:58

Спасибо за ответ! Всем спасибо за отзыв. С одной из покупательниц решили о возврате доли на досудебной стадии, по моей претензии. Со второй пришлось судиться, суд выиграла, сделку признали недействительной. Не обошлось без участия адвоката.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань

4.7 4360 отзывов

Обратитесь в полицию. Более полную консультацию могу дать при личной встрече. Над подойти к Минушеву Тимуру(заместитель начальника Депатамента по борьбе с экономическими правонарушениями и противодействия коррупции МВД РТ), что бы взял под свой контроль. мы учились вместе. Телефон на моей страничке есть.

04.03.2013, 13:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО "Правовой центр"

Юридическая фирма из города Москва

5.0 386 отзывов

По сделкам с использованием материнского капитала деньги за продажу квартиры перечисляются по безналичному расчёту на счёт продавца. Если деньги до сих пор не перечислены, вы можете расторгнуть сделку в судебном порядке. Если же в договоре купли- продажи квартиры не указано, что эта сделка оплачивается материнским капиталом (частично или полностью), то Вам нужно в суде признавать эту сделку недействительной. Читайте договор и больше так не делайте.

С уважением Гуреева Галина.

04.03.2013, 13:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Посмотрите в договоре порядок расчетов,как и кто Вам должен был платить за квартиру. Обращаться в суд в связи с безденежностью сделки,правда там сроки исковой давности 1 год.

04.03.2013, 13:35