Как законно оплачивать коммунальные услуги в кооперативном доме и права на подвал в квартире первого этажа.

У нас сложилась такая ситуация: мы купили квартиру в кооперативном доме, живем уже почти пол года за все это время нам ни кто не предложил вступить в кооператив и не заключили договор на предоставление ком услуг но при это квитанции на оплату комунальных услуг приносят, и тарифы постоянно меняются, что на содержание и ремонт жилья что на норму объема потреб услуг (отопление), о=почти в каждой квитанции есть строка прочие услуги и каждый раз новая сумма в этой строке. Иногда это 70 рублей иногда это 170 рублей и т.д. Имеют ли они на это право? Как по закону все это должно происходить? В квартире ни кто не прописан но живет нас двое, на сколько мне известно пока ни кто не прописан на квитанции не должны ставить кол - во человек, а нм ставят 2, правы ли они? И еще когда мы покупали квартиру, продавцы нам сказали что при строительстве кооператива квартирам первого этажа вмсето балкона были сделаны подвалы под каждой квартирой, и что нам полагается этот подвал, но на момент заключения сделки председателя не было дома а ключи от подвала были у нее, и нам их не отдали, позже мы попросили эти ключи нам ответили нет это не ваш подвал не дадим. Подскажите где может быть прописано про этот подвал? И имеем ли мы право на этот подвал?