Мать умерла, а мошенники продали мою квартиру - что делать?

Я Байчева Ю. А. проживаю в квартире, в этой же квартире прописана моя мать Брянцева Елена Владимировна, но она уже здесь не живёт много лет, я понятия не имела где она проживает и как её найти. Она всю жизнь пила, бросала меня. Меня растила бабушка, мы пытались её кадировать и лечить, но это всё бесполезно. Иногда звонила пьяная. Когда то давно бабушка и дед выплатили пай за эту квартиру, у нас кооперативный дом. Собственником был дед, но он пропал в 90-е годы, но перед тем как пропасть он написал дарственную на мою мать. Поскольку моя мать стала после этого еще сильнее пить нас с братом вообще бросила, она эту дарственную нигде не оформляла, в регистрационной палате и т д. Сейчас вроде уже прошло много лет и вроде как дарственная не действительна, то ли надо чтобы дед присутствовал, даже не знаю. Матери я никогда не была нужна, но вот что с этой недооформленной дарственной я даже не знала. Боялась я, что с матерью свяжутся какие нибудь бандиты и отберут жильё и поубивают нас всех тут, боюсь за своих троих детей. И вот произошло, то чего я боялась. После праздников в январе приехали следователи из Пушкинского отдела, сказали что мать сгорела где-то в Пушкино с каким то мужчиной 30 декабря. Я съездила на фото она вроде (думаю точно она). Св-ва о смерти у меня пока нет на руках, т.к хоронить я её отказалась и смогу справку для загса получить, только когда гос-во захоронит и я оплачу их услуги, сказали звонить через месяц (пока вот не могу дозвониться). И вот сегодня мне позвонили из Королевского сбербанка Пошла я в банк поговорить с этой женщиной, которая мне звонила. Вообщем наша квартира, в которой я живу продана какому то мужчине. Оказвается был суд, по которому видимо она признала деда умершим или что-то в этом роде, и стала хозяйкой квартиры и продала её. Я как раз перед банком съездила в регистрационную палату, взяла там выписку из ЕГРП, и там числится какой-то Маслов Р.И. собственником, сделка совершена 26.12.12, а 30 12.12. она сгорела в Пушкино. А он приходил в банк чтобы забрать деньги за квартиру из ячейки, начал им говорить что сделка не состоялась мол, отдавайте деньги давайте, а я им справку из рег. палаты, что он числится хозяином квартиры. Я думаю это мошенники, которые за мать все сделали, а потом решили и квартиру забрать и деньги получить. Ведь раз в рег палате он числится, значит сделка состоялась, врет он значит. Мне дали телефон этого Маслова в банке, я позвонила, он удивился и обещал позвонить позже, но пока тишина. Помогите пожалуйста! Что теперь делать куда обращаться. Неужели вот так меня с детьми на улицу мошенники выкинут, а я знать не знала что такое происходит.