Насколько усложняется ситуация из-за того, что бывший владелец проживает за границей.

Вопрос №226185 из г. Москва
опубликован 08.03.2005, 14:02

Помогите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации. Мне принадлежит половина 2 ккв с комнатами 17 и 10 м (долевой соб-ть по 1/2), разделения ордеров не проводилось. Второй владелец, ныне гражданин Казахстана, подарил свою долю, а фактически продал через дарение, третьему лицу. Тот в свою очередь, после безуспешной попытки продать ее мне, продал её "четвертому". Никаких официальных уведомлений или отказов не было ни в первом, ни во втором случае. Сейчас меня приглашают к нотариусу для разделения ордеров. Как быть? Как признать эти сделки незаконными? Насколько усложняется ситуация из-за того, что бывший владелец проживает за границей. Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Аркадий! Вы имеете право заявить иск о признании сделки недействительной и переводе на Вас прав покупателя в течение трех месяцев с того момента, как Вам стало известно о нарушении Ваших прав. Кроме того, для того, чтобы признать первую сделку недействительной, Вам необходимо доказать, что имела место притворная сделка (на самом деле имела место купля-продажа, а не дарение). Если во втором случае оформлялся договор купли-продажи, то Вы имеете право заявить вышеуказанный иск. Все зависит от срока совершения предыдущей сделки, имеющихся доказательств и Вашей готовности приобрести данную комнату по той цене, по которой она была реализована. Советую Вам обратиться на очную консультацию. С уважением, Дмитрий Константинович.

08.03.2005, 14:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Ордера в собственности не делятся. Наверное вас приглашают для другого. В любом случае вы не обязаны туда ходить. Последняя сделка может быть вами оспорена - вы указали была продажа. Первая сделка - дарение, видимо не докажете, что была продажа.

08.03.2005, 20:31

Спросить юриста