Второй собственник продал свою долю третьему лицу без уведомления - хочу увидеть договор и заменить покупателя на себя

Question

Второй собственник продал свою долю третьему лицу.
Я предлагал второму собственнику в устном виде продать свою долю мне.
Несколько раз второй собственник изменял цену и решение о продаже.
В итоге второй собственник продал долю без моего уведомления третьему лицу. Цену продажи я не знаю.
Хочу увидеть договор купли-продажи, узнать цену. И скорее всего воспользоватся приоритетом, заменить покупателя со стороннего лица на меня.

ООО "Юридическая компания "ЦВД-ОМСК" · Accepted Answer

Добрый день, Владимир! Если второй собственник не предлагал Вам выкупить долю и продал ее, Вы сможете оспорить в судебном порядке договор купли-продажи доли третьему лицу. И затем выкупить долю сами. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Если необходима помощь в подготовке искового заявления, представления в суде - обращайтесь! С уважением, Юридическая компания "ЦВД-ОМСК"!

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ Вам надо просто обратиться в суд и признать сделку недействительной

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! В данном случае Вы можете обратиться в суд и в судебном порядке требовать замену стороны на себя, в силу ст. 250 ГК РФ, у Вас есть право преимущественного права покупки, что касается договора, то только в суде его истребовав, сможете увидеть условия. Но если цена Вас не устроит вдруг, откажетесь от иска.

Курочкина Анна Романовна · Answer

Добрый день! Второй собственник нарушил ст. 250 ГК РФ, сначала он должен был известить Вас письменно (у него доказательства отсутствуют) Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Таким образом оспаривайте сделку в суде. Всего доброго!

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае можете урегулировать в судебном порядке. Путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.

Второй собственник продал свою долю третьему лицу без уведомления - хочу увидеть договор и заменить покупателя на себя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о возможности первого собственника продать свою долю по цене ниже заявленной второму собственнику

А вот должен ли продающий свою долю собственник получить согласие на продажу третьему лицу от другого собтвенника?

Действия Третьего лица в случае умершего Собственника участка в дачном садовом обществе

Возможность продажи 1/2 доли квартиры третьему лицу за установленную цену без согласия второго собственника

Можно ли продать долю в квартире третьим лицам выше предложенной цены без уведомления второго собственника?

Проверка чистоты сделки - доля в квартире по наследству продана другому лицу, сделка была оформлена через нотариуса два года назад

Вопрос о возможности признания договора продажи доли в квартире третьему лицу недействительным

Как оспорить продажу доли в нежилом помещении при нахождении в больнице с Ковидом - опыт второго собственника

Конфликт между собственниками - может ли продать свою долю третьему лицу, если второй собственник не готов покупать сейчас?

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59