Необходимость согласия соседа при удлинении дома на границе участка и оформление в порядке дачной амнистии - новое строительство или реконструкция?

Question

Дом стоит на границе участка, без отступа. Дом и участок в собственности. Хочу его снести и построить новый, больше чем был. При этом он станет длиннее на 1,3 метра по границе. Нужно ли согласие владельца соседнего участка на удлинение дома? И как лучше проводить оформление в порядке дачной амнистии - как новое строительство, или реконструкцию (со сносом)?

Плато Леонид Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Игорь.
   Для оформления по "дачной амнистии" все равно, как вы произвели строительство, - вы все данные подаете декларативно.
   Дело в другом: если у вас дом и участок зарегистрированы, то о них есть данные в БТИ и юстиции (смотря с какого года вы собственник). Соответственно, при сносе старого дома нужно брать справку БТИ о сносе, иначе при регистрации нового дома (большего по площади и тех.параметрам) в юстиции не будет оснований для погашения старой записи в базе данных (наглядно - получится новый дом поверх старого стоит). Значит, новое строительство немного не подойдет.
   Реконструкция же - это улучшение условий проживания в старом объекте; в юстиции достаточно будет внести изменения в данные, которые уже есть в базе (потребуется новый тех.план БТИ, а они его не дадут без официального разрешения на реконструкцию). Тоже не вариант.
   Рекомендовал бы строить "с нуля", по СНиПу отступить от границы участка не менее 1 метра (по СНиПу положено 3 метра вообще) для устройства отмостки и тех.обслуживания дома.
   Удачи вам!

Необходимость согласия соседа при удлинении дома на границе участка и оформление в порядке дачной амнистии - новое строительство или реконструкция?

Похожие вопросы

Как правильно оформить документы для реконструкции полуразрушенного дома 1926 года или строительства нового дома

Требуется ли согласие соседей для строительства нового дома на месте старого, и что должно содержаться в таком согласии?

Необходимо ли получать согласие соседей на реконструкцию дома при сохранении расположения?

Как правильно оформить реконструкцию старого дома, стоящего на границе с соседним участком?

Нужно ли получить разрешение соседа перед строительством нового дома на участке с садовым домом

Возможно ли построить новый дом на участке ИЖС с записью Разрешенное использование и старым домом 1956 года?

Реконструкция или новое строительство? Разрешена ли общая стена при реконструкции дома на 117 кв.м.?

Как построить жилой двухэтажный пристрой с учетом расстояний от границы и соседнего дома?

Как получить разрешение на снос и строительство нового дома с соблюдением норм отступа от забора?

Требуемые документы для строительства пристройки к дому по границе соседнего участка и оформление согласия соседа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59