Вопросы прав и обязанностей при покупке квартиры в новостройке и смене управляющей компании

Вопрос №2264174 из г. Одинцово
опубликован 05.03.2013, 15:24

Question

Квартира куплена в новостройке. Квартира в собственности.
Была куплена без отделки. Разводку труб водоснабжения в квартире делали сами без оформления каких либо документов при другой управляющей компании. 
Управляющая компания сменилась (в результате голосования собственников дома).
С новой управляющей компанией (далее УК) не заключен договор, но в договоре есть п. согласно которому.
Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует один год. Условия настоящего договора распространяют свое действие на отношения сторон, возникшим до заключения договора (со дня приобретения Собственником помещения в доме в собственность, но не ранее дня начала управления домом Управляющей организацией).

Вопрос:
1.	вправе УК требовать допуска в квартиру для осмотра того как подключено водоснабжение?
2.	Вправе УК требовать проект для подключения водоснабжения, в связи с тем что, по их мнению подключение сделано не правильно?
3.	 Обязана ли я заключать договор с УК.

Храмов Владимир Иванович · Accepted Answer

По первому вопросу, только с вашего согласия можете кого-то пускать в квартиру.
В отношении второго вопроса  требовать они могут то должны доказать что подключение не по проекту 
В отношении обязаны или нет заключать договор, то можете сами заключить договор с поставщиком ГВС ХВС, электриками, теплокомом, организацией вывозящей мусор, занимающимися уборкой подъезда.

Серафимов Владимир Николаевич · Answer

Вы обязаны обеспечить доступ к системе,служащей для обслуживания всего дома.Заключение договора не обязательно,т.к. данный договор носит публичный характер,по факту предоставления услуг.

Убушаев Константин Викторович · Answer

1., 2. у ук должны быть документы на дом, вы в любом случае вправе отказать им в доступе. 
3. Обязаны.

Вопросы прав и обязанностей при покупке квартиры в новостройке и смене управляющей компании

Похожие вопросы

Условия договора купли-продажи недвижимости - выбор способа управления многоквартирным домом и обязанности покупателя.

Способ управления непосредственный.

Вопросы о легитимности действий управляющей компании и возможности заключения договора с собственниками помещений

Покупка квартиры - без основного договора и собственности - что нужно знать о правах и обязанностях

Владелец частного дома сталкивается с требованием заключить новый договор на подключение к водопроводу - что делать?

На крыше нашего дома установлены антенны сотовой связи.

А также о незаконном заключении договоров

Обязан ли ИП заключать договор на обслуживание трубы водоснабжения, если ее содержание и обслуживание уже оплачиваются жильцами?

Требования к заключению договора управления многоквартирным домом в ЖК РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59