Вопросы при покупке квартиры - наследство, родственники и проверка документов

Вопрос №2264392 из г. Москва
опубликован 05.03.2013, 16:27

У нас следующая ситуация. Мы хотим приобрести квартиру. Собственником является женщина на основании наследства по закону, полученного от умершей матери в марте 2003 года. Дом кооперативный. Она находится в браке, так же есть маленький ребёнок. Но судя по выписке из домовой книги, прописана в квартире только собственница. У меня есть вопросы: 1. могут ли вдруг объявиться родственники (отец, брат, сестра), которые только узнали о смерти родственника и готовы оспорить наследство, или вдруг оказалось что кого-то выписали незаконно перед получением квартиры по наследству. Могут ли они это сделать и имеют ли право? 2. Нужно ли проверять документы, где указаны места регистрации мужа и ребёнка? нужны ли документы отчуждения от мужа и письменное обязательство, что ребёнок не будет претендовать на квартиру и его права не ущемлены? 3. Можно ли как-то проверить подлинность документов, которые предоставляет собственник (право на собственность и т.д.). На что нам необходимо обратить внимание в данной ситуации? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алексеева Надежда Николаевна

Адвокат Королёв, стаж 22 годa

5.0 210 отзывов

В соответствии со ст. 155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника пропустившего срок установленный для принятия наследства (6 месяцев) суд может восстановить этот срок, при условии, что наследник обратился в суд в течении шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Учитывая то, что наследодатель умер в 2003 году, и свидетельство о праве собственности уже получено, то вряд ли данные наследники смогу оспорить его. Проверять документы, где зарегистрированы муж и ребенок не имеет смысла. Т.к. она получила эту квартиру по наследству, то она имеет право распоряжаться ею без согласия супруга. Права ребенка тоже никак не ущемляются, т.к. это ее собственность и она имеет право распоряжаться ей. Получите выписку из ЕГРП в регпалате о реальных собственников этой квартиры и наличии и отсутствии арестов и запретов.

05.03.2013, 16:57

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 29 минут