Недоразумение с техническим паспортом - как исправить его?

Question

Я уже обращалась к Вам за консультацией, но ответ мне не понятен. Пожалуйста, проконсультируйте меня еще. Домовладение и земельный участок под огород находятся в разных местах. На огород выдано свидетельство на право собственности на землю в 1992 году. Площадь 25 соток. Домовладение приватизировано в 1994 году, имеется договор. На техпаспорте имеется чертеж, где домовладение и участок под огород имеют единую площадь. На чертеже указаны только длина и ширина. По этим данным площадь выходит 34 сотки. Не указаны площади отдельно домовладения и огорода. Согласно техпаспорта, на кадастровый учет по единому адресу был поставлен весь земельный участок площадью 34 сотки, что не соответствует действительности. В связи с этим возникли большие проблемы. Как составлялся в то время технический паспорт, не знаю. Можно ли исправить его и каким образом? Спасибо.

Тянюгина Екатерина Анатольевна · Accepted Answer

В техническом паспорте по состоянию до сентября 2012 года основные характеристики имело только строение, сам же земельный участок отображался на ситуационном плане схематично, также указывалась площадь земельного участка, закрепленного за домом.
На сегодняшний день понятия "технически паспорт"  больше нет. Есть технические планы, которые изготавливаются кадастровыми инженерами для постановки на кадастровый учет в кадастровую палату недвижимого имущества. Земельные участки после проведения геодезических работ по межеванию земельного участка ставятся на кадастровый учет с присвоением кадастрового (идентификационного)  номера. При этом у такого земельного участка границы определены. 
Непонятно, Ваш земельный участок поставлен на кадастровый учет или нет. Для начала возьмите выписку из Государственного земельного кадастра на указанный земельный участок и запросите сведения на дом в кадастровой палате. Иными словами, Вам нужно заказать кадастровый паспорт на дом. Если там остались старые сведения, то Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру.
.

Недоразумение с техническим паспортом - как исправить его?

Юридические услуги в Батайск

Похожие вопросы

Несоответствие данных в техпаспорте БТИ - участок включен в площадь, но его площадь не указана

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как приобрести земельный участок, относящийся к домовладению, если нет соответствующего свидетельства на него?

Возможность зарегистрировать земельный участок с площадью 254 м2 по документам, несоответствующим фактической площади 247 м2

Спор о присвоении земли - как вернуть свою территорию через суд?

Изменение площади земельного участка - порядок получения свидетельства на право собственности на 7,44 соток

Как исправить ошибку в площади сарая в кадастре и получить исправленный технический паспорт - пошаговая инструкция

Как исправить ошибку в площади сарая в кадастре и получить исправленный технический паспорт?

Необходимость оформления новых технических паспортов на два домовладения при вступлении в наследство

Проблемы с кадастровым учетом - несоответствие указанных в свидетельстве длин сторон с площадью участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59