Как защитить себя от недееспособного родственника, который наносит финансовый и эмоциональный ущерб?

Каким образом можно себя защитить от недееспособного по факту человека? Живу с матерью (48 лет, мне 23) которая постоянно берет кредиты, плодит долги. У нас приватизированная на нас двоих в равных долях 2-х комнатная. Я фотограф и по работе часто уезжаю в командировки. По приезду приходится решать вопросы возврата очень крупных сумм. К примеру при зарплате в 12 000 она может потратить на вкусное 20-30 в месяц, деньги занимаются или закладывается имущество. Разменяться на нормальное жилье почти нереально, да и согласия ее на это не будет. Плюс в бытовом плане совершенно неадаптированный человек, за пол-года моего отсутствия в квартире не делалась уборка ни разу, грязное выкидывается и покупается новое на взятые взаймы деньги. То есть неадекватное поведение налицо. Я ее содержу и фактически осуществляю полный уход с моих 12-ти, с момента смерти отца. Из диагнозов у нее только инсульт четыре года назад, на учете в психо-невро-диспансере и подобных учреждениях она никогда не состояла. Проблема еще в том, что она по жизни очень веселый, общительный и обаятельный человек. Ну и то, что она официально работает, продавцом, а я со своей фотографией, нет. Не знаю как это все решить. Сил содержать ее и дальше просто нет, как можно оградить себя от нее не представляю, если не платить долги, нас просто выселят за неуплату, если платить, у меня просто никогда не будет своей жизни. Помогите пожалуйста советом, с уважением, Ольга.