Насколько мне известно, если я продаю комнату в подобной квартире

Вопрос №227008 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.03.2005, 20:45

Ru ! У меня вопрос по поводу премущественного права покупки долей коммунальной квартиры (все комнаты в собственности). Насколько мне известно, если я продаю комнату в подобной квартире (у меня одна комната, она совпадает с соответствующей долей), то мои соседи имеют преимущественное право покупки, как сособственники общей долевой собственности. Комнату я получил как наследство. Тетя приватизировала в свое время комнату неодновременно с соседями. Состав собственников у соседей за это время не изменился. В связи с этим у меня вопрос: меняет ли новый жилищный кодекс условия преимущественного права покупки у моих соседей (т.е. обязан ли я сначала предложить комнату им) и,если меняет, то как? С уважением.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Антон! Новый ЖК внес изменения по поводу продажи комнат. Если ранее Вам требовалось согласие только в том случае, если квартира находилась в долевой собственности, т.к. это предусмотрено ст. 250 ГК РФ, то сейчас ч. 6 ст. 42 ЖК РФ предусмотрено, что "При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации". Т.е. ГК РФ действительно установлены порядок и правила, а получать согласие соседей нужно в соответствии с нормой ЖК. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Насколько мне известно, если я продаю комнату в подобной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы