Почему регистрационные действия по квартире не проводятся, несмотря на отсутствие ее в базе регпалаты?

Вопрос №2270231 из г. Люберцы
опубликован 07.03.2013, 20:16

Прошу пояснить мне следующее... Ситуация такая: Должник по алиментам имеет в собственности квартиру... пристав вынес постановление: Объявить запрет на совершение рег. действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества: квартира; располож. По адресу... НО-квартира была подарена должнику и имеется также ответ на запрос пристава о имеющимся недвиж. Имуществе у должника из БТИ-опишу моими словами-что за ФИО (наш должник) был произведён учёт права собственности по адресу... И это было сделано до 1997 года, до момента когда появилась регпалата! На данный момент понятно что должник просто не зарегистрировал право собственности (договор дарения) в регпалате! А также имеется ответ из регпалаты что данный объект недвижимости (квартира должника) не числится в базе! Отсюда у меня вопрос: КАК ЖЕ РЕГПАЛАТА НЕ БУДЕТ ПРОВОДИТЬ РЕГДЕЙСТВИЯ В ОТНОШЕНИИ ДАННОЙ КВАРТИРЫ ЕСЛИ ЕЁ ДАЖЕ НЕТ В БАЗЕ? Или я чего то не понимаю?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36076 отзывов

Чего тут непонятного... Он зарегистрировал свое право собственности до 98г., поэтому сведений нет в Росреестре. А если захочет продать или подарить имущество, то пойдет именно в Росреестр. И будет приостановка,т.к. наложен запрет на сделки(не путайте с арестом). Далее регистратор будет выяснять , по какой причине есть запрет. И далее - либо зарегистрирует сделку либо нет.

07.03.2013, 20:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Воробьева Татьяна Александровна

Юрист из города Мелеуз, стаж 4 годa

5.0 1564 отзывa

Раз договор дарения не зарегистрирован в Регпалате, то он недействителен. А пристав все делает согласно закона пока не рассчитается по долгам арест не снимут

07.03.2013, 20:18

Спросить юриста

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Конечно не понимаете.

Вам следует почитать Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

07.03.2013, 20:20

Спросить юриста